Verkocht: Zaagmolenstraat 138ab, 3035 HH Rotterdam

Beschrijving

Prachtig 3-laags herenhuis met achtertuin, vlonderterras én twee balkons gelegen in het gezellige Oude Noorden. Dit herenhuis is gebouwd in 1898 en beschikt over grote raampartijen, hoge plafonds en houten vloeren. De woning telt 4 slaapkamers en 2 badkamers.

De ligging van het appartement is uitstekend te noemen. Het Oude Noorden bruist! Vele leuke brasserieën, winkeltjes en het stadse leven met veel groen. Dichtbij station Noord, het centraal Station Rotterdam, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond
Voordeur tot grote hal. De hal heeft trap naar boven en een deur naar een grote inloopberging. De hal wordt nu ook gebruikt als stalling voor de fietsen, maar kan gezien de grote en ligging ook goed gebruikt kunnen worden als winkelruimte of atelier.

De hal in het midden van de woning geeft toegang tot het toilet, de badkamer en de achterkamer.
De badkamer is modern en heeft een ligbad en een wastafelmeubel.

De achterkamer heeft middels een deur toegang tot de achtertuin. Bij buitenkomst stapt u direct het vlonderterras op waar u heerlijk in de zon kunt genieten. De fijne tuin is gelegen op het zuiden en heeft gezellige plekjes.

Eerste verdieping
Wat een fantastisch binnenkomst in deze woonkamer! Het licht kom je tegemoet door de grote raampartijen zowel aan de voor- als achterzijde. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en heeft een prachtige afwerking. Zo zijn de wanden en het plafond strak gestuct en is er een mooie houten vloer.

De eetkamer is aan de achterzijde gelegen. Dit is een lichte ruimte door de mooie pui met openslaande deuren naar het balkon, die op het zuiden gelegen is. De pui heeft veel glasoppervlakte wat zorgt voor een mooie connectie met buiten.

De open keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van lades en kasten, waardoor er veel opbergruimte is. De keuken beschikt over een extra brede oven met kookplaat, RVS-afzuiginstallatie, vaatwasser en losse SMEG koelkast met vriesvak (keukenapparatuur blijft achter m.u.v. magnetron).
Vanuit de keuken is er een deur met toegang tot het balkon.
Er is een toilet aanwezig op deze verdieping.

Tweede (zolder) verdieping
De zolder is vergroot middels dakkapellen aan beide kanten. De mooie balkenconstructie is nog in het zicht.
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het toilet.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde heeft middels een deur toegang tot het tweede balkon.

Beide slaapkamers aan de voorzijde hebben grote raampartijen in de dakkapellen, waardoor het lichte kamers zijn.
De badkamer is modern en is in een lichte kleurstelling met witte wandtegels en lichtgrijze vloertegels. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel en opbergruimte. Het toilet is apart.

Afmetingen:
Begane grond ca. 53m²
Eerste verdieping ca. 52m²
Tweede (zolder) verdieping ca. 44m²

Perceel ca. 99m²
Tuin ca. 46m²
Balkons ca.10m²

Totale woonoppervlakte: ca. 149m²

Bijzonderheden:
Eigen grond, bouwjaar 1898, verwarming en warm water middels HR combiketel (2012), volledig voorzien van dubbel glas, oplevering is in overleg.

Fundering
De staat van de fundering is niet bekend. Er is een onderzoeksrapport van d.d. 28-09-2020 waarin is geadviseerd hier nader onderzoek naar te doen. Er is mogelijk op termijn herstel noodzakelijk.
Aarzel niet om de informatie hierover op te vragen.

Wilt u in het hippe Oude Noorden wonen? In een prachtig pand met drie verdiepingen?
Dan is dit fantastische herenhuis voor ú ideaal!

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om dit prachtige 3-laagse herenhuis met achtertuin, vlonderterras én twee balkons gelegen in het gezellige Oude Noorden te bezichtigen.

Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.