Te koop: Willem van Hillegaersbergstraat 2b, 3051 RJ Rotterdam

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

Aan de gezellige Willem van Hillegaersbergstraat ligt deze nette 4-kamer bovenwoning met twee balkons.

De woning is gelegen in het gewilde Hillegersberg-Zuid en is op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, NS-station Rotterdam Noord, tram en bus en de uitvalswegen A20 en A13.

Hillegersberg-Zuid is een water- en lommerrijk gebied net buiten de ring van Rotterdam, maar toch lekker dicht bij het stadscentrum. Binnen 15 minuten fietsen staat u midden in de stad. De buurt is rustig en kindvriendelijk en heeft verschillende voorzieningen zoals horeca, supermarkten, winkels sportfaciliteiten, mooie parken en scholen.

In de nabije omgeving vindt u het Plaswijkpark, de Bergse plassen en ook het Bergse en Kralingse bos, waar het heerlijk recreëren is. Rotterdammers komen hier graag samen om te picknicken, te sporten en te wandelen op zonnige dagen.

Indeling:
Tweede verdieping
Eigen voordeur met trapopgang naar de hal op de tweede verdieping. Via de hal heeft men toegang tot de woonkamer, keuken, een slaapkamer, halkast en het separate toilet. Een aantal deuren op de eerste verdieping zijn originele deuren uit 1927, net als de trap balustrade.

De ruime doorzonwoonkamer is opgedeeld in een gezellige eethoek en een fijn zitgedeelte. Er ligt een mooie parketvloer en de wanden zijn gladgestuct. Doordat er aan beide kanten van de ruimte ramen zijn (kunststof kozijnen met dubbele beglazing), is er veel natuurlijk lichtinval. De erker en de groene accentmuur geven de kamer een gezellige sfeer. Vanuit het woongedeelte kijkt men uit op de rustige straat.

De nette keuken is eenvoudig en biedt voldoende opbergruimte. Deze beschikt over een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een gaskookplaat met inbouwoven. De keukenkasten zijn wit en chroom, de muur is betegeld met mozaïektegels en op de vloer liggen tegels.

Het toilet is betegeld met kleurrijk mozaïek en op de vloer liggen zwart-witte tegels.

Derde verdieping
Via de trap komt u op de derde verdieping waar de twee grootste slaapkamers en de badkamer zich bevinden.

De ‘master bedroom’ is aan de voorzijde gelegen en biedt bijzonder veel ruimte. Wanneer u de ruimte binnenkomt, valt dit gelijk op. U kunt er makkelijk een groot tweepersoonsbed en een grote kast kwijt. Op de vloer ligt donker laminaat en de wanden zijn gedeeltelijk gladgestuct. Op de wand achter het bed zit een behang met leuk patroon. Middels de deur komt u uit op het balkon.

Van de tweede slaapkamer op deze verdieping wordt nu handig gebruik gemaakt. Deze wordt namelijk gebruikt als werk-/studeerkamer. Deze kamer is ook uitstekend in te richten als volwaardige slaapkamer.

De badkamer is betegeld met mozaïektegels zowel op de vloer als op de wanden. Er is een zwevend toilet aanwezig, een wastafel met meubel en een inloopdouche. Via de deur heeft u toegang tot een balkon met uitzicht op de binnentuinen.

Het balkon aan de voorzijde ligt op het westen en het balkon aan de achterzijde ligt op het oosten. Op elk moment van de dag is er dus een zonnetje te vinden bij deze woning.

Afmetingen
Woonoppervlakte ca. 86,5 m2
Balkons ca. 3 m2

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1927. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Twee balkons waarvan één op het oosten en één op het westen. Energielabel G. Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha, 2015). Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 110,-. Oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06091
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Servicekosten € 110,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 april 2022
Laatste wijziging Maandag 23 mei 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1927
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
Woonkameroppervlakte 28 m²
Keukenoppervlakte 4,54 m²
Inhoud 280 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Balkonoppervlakte 4,23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken