Verkocht: Willem van Hillegaersbergstraat 10b, 3051 RJ Rotterdam

€ 315.000,- k.k.

Beschrijving

HARTELIJK BEDANKT VOOR UW INTERESSE. DE ANIMO IS ZO GROOT VOOR DEZE WONING DAT ALLE KIJKMOMENTEN REEDS ZIJN INGEPLAND.
Sfeervol, goed onderhouden dubbel bovenhuis met een grote woonkamer, open keuken en ruim balkon op het zuidoosten. De woning is gelegen in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam, Hillegersberg. In een rustige kindvriendelijke straat, tussen ‘de Straatweg’ met allerlei leuke winkels, horecagelegenheden en de prachtige Bergse Voorplas en rivier ‘de Rotte’ waar veel pleziervaart en ruimte voor ontspanning is.

De gehele vloer, zowel op de tweede als derde verdieping is voorzien van een verzorgde laminaatvloer met eikenhoutlook. Alle wanden en plafonds zijn strak gestukt en de keuken en badkamer zijn luxe uitgevoerd. Kortom, een woning die direct te betrekken is.

De ligging is uitstekend te noemen!
De gezellige Bergse Dorpsstraat van Hillegersberg is aan te lopen, waar u terecht kunt voor alle topmerken op het gebied van mode, accessoires en lifestyle. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn de Bergweg én de Kleiweg op loopafstand. Daarnaast is het openbaar vervoer goed te bereiken (tram, treinstation Noord) en liggen uitvalswegen en (sport)scholen binnen handbereik. Het Centrum van Rotterdam is op 10 minuten fietsafstand gelegen.

Begane grond
Eigen voordeur met trapopgang tot de woning op tweede verdieping. De trappen zijn keurig verzorgd en zijn voorzien van een vloerbedekking.

Tweede verdieping
Ruime hal met toegang tot het toilet en de woonkamer.

De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft veel raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Oorspronkelijk bestond de woonkamer uit een voor- en achterkamer, dit is nu één grote ruimte geworden, waardoor er voldoende ruimte is voor een zitgedeelte en een ruim eetgedeelte.

De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woonkamer. De keuken heeft witte greep loze onder- en bovenkasten, wasbak met mengkraan en een antraciet gemêleerd aanrechtblad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: RVS afzuigkap met RVS spatbord, 5-pits gaskookplaat, inbouwoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Wat de keuken extra sfeervol maakt is de ‘bar’ waar plaats is voor twee barkrukken. Ziet u zichzelf al zitten met een heerlijke kop koffie of goed glas wijn?

Het toilet is gelegen in de hal, heeft een zwarte tegelvloer, gedeeltelijk witte wandtegels en gedeeltelijk glad gestuukte wanden.

Derde verdieping
Via de trap bereikt u de overloop. De overloop heeft toegang tot de kast waarin de aansluitingen van de wasmachine bevinden, de badkamer en de twee slaapkamers.

De ruime hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is erg ruim. De dakkapel zorgt voor natuurlijk lichtinval. De slaapkamer is van een ruime kast voorzien, die ter overname wordt aangeboden.

De tweede slaapkamer wordt nu gebruikt als werkkamer, maar is qua formaat zeker geschikt als slaapkamer. Deze kamer heeft dezelfde nette afwerking als de rest van de woning en heeft toegang tot het balkon. Het balkon heeft de fijne ligging op het zuidoosten, waardoor hier op een zonnige dag in de ochtend genoten kan worden in de zon.

De badkamer is bereikbaar via een mooie paneeldeur. De badkamer is voorzien van alle gemakken, zo is er een inloopdouche met glazen douchewand, wastafel met twee kranen en meubel met lades, een spiegelkast, een ligbad, designradiator en een toilet.

Afmetingen
Entree begane grond ca. 1m²
Tweede verdieping ca. 50m²
Derde verdieping ca. 41m²
Balkon ca. 5,5m²

Totale woonoppervlakte: ca. 92m²

Bent u op zoek naar een ruime woning in een rustige straat, nabij de gezellige dorpskern van Hillegersberg? Vanuit deze woning bent u zó bij allerlei gezellige winkelstraten: de Bergse Dorpsstraat, de Kleiweg en de Bergweg liggen in de nabijheid, evenals recreatieve voorzieningen zoals Golfcentrum Rotterdam, Stadsboerderij de Wilgenhof of Plaswijckpark.

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar ca. 1927
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas HRI, 2015)
- Kunststof kozijnen, dubbele beglazing
- Gezonde en actieve VvE met een bijdrage van € 100,- per maand
- Oplevering is in overleg.

Uitgevoerde werkzaamheden: nieuwe dakbedekking platte delen dak, nieuw zink balkon (2017), nieuw ventilatierooster keuken (2017), schilderwerk binnenzijde (2020), nieuwe kranen keuken en douche (Grohe, 2020).

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit sfeervolle, goed onderhouden dubbel bovenhuis met een grote woonkamer, open keuken en ruim balkon op het zuidoosten te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06035
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Servicekosten € 100,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 9 maart 2021
Laatste wijziging Dinsdag 27 april 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1927
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Woonkameroppervlakte 49,79 m²
Keukenoppervlakte 4,68 m²
Inhoud 271 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,5 m²
Balkonoppervlakte 5,26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Intergas HRI
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Sluiten

Recent bekeken