Te koop: Wijnkade 6, 3011 VZ Rotterdam

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

Fantastisch 3-kamerappartement gelegen op de tweede verdieping met unieke ligging in het ‘Maritiem District’. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over de Wijnhaven met het Maritiem Museum en de sfeervolle Regentessebrug. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers, een aparte eetkeuken en een ruim balkon gelegen op het zuiden.

De ligging is geweldig: in het Wijnhavenkwartier, ook wel het 'Maritiem District' genoemd, dat volop in ontwikkeling is. Op loopafstand zijn in de wijk een supermarkt en diverse horecagelegenheden te vinden. Maar ook Blaak, de Oude Haven, Coolsingel en de Witte de Withstraat liggen letterlijk om de hoek. Zoekt u het iets verderop, dan zijn de watertaxi, tram en metro op loopafstand.
Vanwege de fantastische ligging, op slechts een paar minuten lopen van metrostation Beurs en NS Station Blaak, ben je in ongeveer 40 minuten in Den Haag of Schiphol en binnen een uur in Amsterdam. En natuurlijk zijn de bruisende Markthal, Lijnbaan en het winkelcentrum op slechts een paar minuten lopen.

Indeling
Op het hoger gelegen erfje heeft u via een gedeelde portiek toegang tot het gebouw.
Via de trap of de lift heeft u toegang tot de woning via de afgesloten galerij. De lift gaat tevens naar de begane grond.

In de woning komt u binnen in de ruime hal welke toegang geeft tot de woonkamer, beide slaapkamers, de keuken met eetgedeelte, de badkamer, het separate toilet en de berging.

De woonkamer is aan de noordzijde gelegen waar u mooi uitzicht heeft over het water. Over de gehele verdieping ligt er een mooie houtkleurige laminaatvloer met uitzondering van de badkamer en het separate toilet. De wanden zijn strak gestuukt.

De nette keuken met eetbarretje beschikt over inbouwapparatuur zoals een stoomoven, magnetron, vaatwasser en koel/vries-combinatie. In het antracietkleurige aanrechtblad zijn de wastafel met mengkraan en een keramische kookplaat met rvs-afzuiginstallatie verwerkt. Tevens zijn er leuke houten opbergplankjes gemaakt wat zorgt voor efficiënt gebruik van extra ruimte en sfeer.
Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon waar een leuke zithoek is gecreëerd. De ligging is op het zuiden, waardoor het er genieten is van de zon op een zonnige dag.

Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen van de woning, geven uitzicht over het erfje en zijn beide ruim van opzet.
De badkamer is netjes betegeld met grijze en witte tegels en beschikt over een inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan. De wastafel met mengkraan is voorzien van een modern wastafelmeubel, voor voldoende ruimte voor de badkamerspullen. Ook is hier de wasmachineaansluiting.
Het separate toilet is betegeld met dezelfde soort tegels als in de badkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een natuurstenen fonteintje.

De bergkast is ruim, wat de mogelijkheid geeft om veel spullen op te bergen.

Daarnaast is er een eigen externe berging aanwezig op de eerste verdieping. Ideaal als opbergruimte en voor het stallen van de fietsen.

Afmetingen
Woonoppervlakte ca. 86 m²
Balkon ca. 6 m²

Bijzonderheden
Erfpacht (eindigend op 30-06-2053), maandelijkse canon van ca. € 120,-, bouwjaar 1980, eigen berging in de onderbouw, verwarming en warm water middels stadsverwarming, actieve en gezonde VVE, bijdrage bedraagt ca. € 299,- per maand inclusief stookkosten (+- € 175,- VvE bijdrage en +- € 125,- stookkosten) . De VvE heeft vele verfraaiing en verduurzamingsplannen zoals een groen dak, zonnepanelen, vernieuwde entree van het complex enz. Oplevering is in overleg.

De huidige bewoners hebben de woning altijd goed onderhouden. Zo hebben zij in de afgelopen jaren het volgende aan de woning gedaan:
- Badkamer in 2017
- Vloer, muren, plafond en kozijnen in 2017
- Keuken in 2018
- Balkon in 2018
- Toilet in 2019

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit fantastische 3-kamerappartement gelegen op de tweede verdieping met unieke ligging in het ‘Maritiem District’ te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06002
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Servicekosten € 175,-
Verwarming € 125,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 2 oktober 2020
Laatste wijziging Donderdag 15 oktober 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Platdak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Energie prestatie advies
Isolatievormen Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Woonkameroppervlakte 26,16 m²
Keukenoppervlakte 8,4 m²
Inhoud 258 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Balkonoppervlakte 5,77 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken