Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Wijnkade 6, 3011 VZ Rotterdam

€ 315.000,- k.k.

Beschrijving

Op één van de allermooiste locaties van Rotterdam is nu een fantastisch 3-kamerappartement (ca 86m2) te koop. Het appartement is gelegen in het Maritiem District dat met haar historische havens een uniek stukje Rotterdam is. Een oase van rust midden in het bruisende centrum. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht op de Wijnhaven waarin je kunt genieten van voorbijvarende schepen, het Maritiem Museum en de sfeervolle Regentessebrug. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers, een separate eetkeuken en een ruim balkon gelegen op het zuiden.

De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen en werken en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. De populairste plekken liggen allemaal op loopafstand, waaronder de Markthal. Maar ook de Van Vollenhovenstraat en de Witte de Withstraat zijn aan te lopen. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en bars/cafés. Genoeg opties, dus! Zelfs een supermarkt aan de overkant van de straat. Zoekt u het iets verderop, dan zijn de watertaxi, tram en metro op loopafstand.
Vanwege de fantastische ligging, op slechts een paar minuten lopen van metrostation Beurs en NS Station Blaak, ben je in ongeveer 40 minuten in Den Haag of Schiphol en binnen een uur in Amsterdam.

Indeling
Op het hoger gelegen wandeldek heeft u via een gedeelde portiek toegang tot het gebouw.
Via de trap of de lift heeft u toegang tot de woning via de afgesloten galerij. De lift gaat tevens naar de begane grond.

In de woning komt u binnen in de ruime hal welke toegang geeft tot de woonkamer, beide slaapkamers, de keuken met eetgedeelte, de badkamer, het separate toilet en de berging.
De riante woonkamer (ca. 30m2) met erker is gelegen aan de noordzijde met prachtig uitzicht over het water. Door het gehele appartement ligt er een mooie houtkleurige laminaatvloer. De wanden zijn strak gestuukt.

De nette keuken (ca. 8,5m2) met eetbarretje beschikt over een inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, stoomoven, magnetron, vaatwasser en koel/vries-combinatie. Tevens zijn er leuke houten opbergplankjes gemaakt wat zorgt voor efficiënt gebruik van extra ruimte en sfeer.
Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon (ca. 6m2) waar een leuke zithoek is gecreëerd. De ligging is op het zuiden, waardoor het er genieten is van de zon op een zonnige dag.
Beide slaapkamers (ca. 15m2 en 12m2) zijn aan de achterzijde gelegen van de woning, geven uitzicht over het wandeldek en zijn beide ruim van opzet.

De moderne badkamer is netjes betegeld met grijze en witte tegels en beschikt over een inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan. De wastafel met mengkraan is voorzien van een wastafelmeubel, voor voldoende ruimte voor de badkamerspullen. Ook is hier de wasmachineaansluiting.

Het separate toilet is betegeld met dezelfde soort tegels als in de badkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een natuurstenen fonteintje.
De bergkast is ruim, wat de mogelijkheid geeft om veel spullen op te bergen.

Daarnaast is er een eigen externe berging aanwezig op de eerste verdieping. Ideaal als opbergruimte en voor het stallen van de fietsen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 1980
- Woonoppervlakte ca. 86m2
- Balkon ca. 6m2
- Privé berging in de onderbouw van ca. 5m2
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Gelegen op erfpachtgrond lopend tot 30 juni 2053. Canon € 120,20 per maand (te voldoen per kwartaal) en aftrekbaar.
- Actieve vereniging van eigenaars. De VvE bijdrage per maand ca €299,- (incl. de stookkosten van ca. €125,-). De VvE heeft vele verfraaiing en verduurzamingsplannen zoals een groen dak, zonnepanelen, vernieuwde entree van het complex enz.
- De huidige bewoners hebben de woning altijd goed onderhouden. Zo hebben zij in de afgelopen jaren het volgende aan de woning verbouwd. In 2017: vloer, muur, plafond, kozijnen en badkamer, in 2018: de keuken en het balkon en in 2019: het toilet.
- Oplevering: in overleg

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit fantastische 3-kamerappartement gelegen op de tweede verdieping met unieke ligging in het ‘Maritiem District’ te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06024
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Servicekosten € 175,-
Verwarming € 125,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 december 2020
Laatste wijziging Maandag 4 januari 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Platdak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Energie prestatie advies
Isolatievormen Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Woonkameroppervlakte 26,16 m²
Keukenoppervlakte 8,4 m²
Inhoud 258 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Balkonoppervlakte 5,77 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken