Te koop: Wijnbrugstraat 39, 3011 XW Rotterdam

€ 395.000,- k.k.

Omschrijving

Fantastisch en ruim wonen midden in het Centrum, op steenworp afstand van de Markthal? Deze maisonnette woning in het Wijnhavenkwartier biedt zeeën van ruimte en is verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een eigen parkeerplaats en berging in het complex.

De woning heeft een zeer gunstige ligging midden in het Centrum! Zo zijn de Markthal, de Koopgoot en andere hippe winkelstraten, zoals de Coolsingel en de Witte de Withstraat op loopafstand. Hoe fijn is het om veel goede, gezellige restaurants en cafés om de hoek te hebben. De keuze is enorm!

Indeling
Begane grond
Mooie ontvangsthal met brievenbussen en bellentableau. De hal biedt toegang tot liften.

Derde verdieping
Via de binnenplaats is de woning bereikbaar. Eigen voordeur met toegang tot de hal die leidt tot de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met meterkast en toegang tot een kamer en badkamer. De badkamer heeft een douchehoek, wastafel en toilet.
De kamer op deze verdieping heeft grote raampartijen waardoor er veel lichttoetreding is. Een fijne ruimte door de grootte, gestucte wanden en de nette laminaatvloer.

Eerste verdieping
Klein halletje met toegang tot de woonkamer. Via de woonkamer is de half open keuken te bereiken.
De woonkamer is zeer ruim en kan ingedeeld worden als woon- en eetkamer. Het is ook mogelijk om een wand te plaatsen om een extra slaapkamer te creëren.
De keuken is in een lichte kleurstelling met veel opbergmogelijkheden. Er is een 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast en oven.

Afmetingen
Derde verdieping ca. 6 m²
Tweede verdieping ca. 63,5 m²
Eerste verdieping ca. 30 m²

Totale woonoppervlakte ca. 100 m²

Bijzonderheden
Erfpacht (einddatum 20-02-2100, afgekocht tot 2051), bouwjaar 2004, verplichte afname parkeerplaats voor €25.000,-, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage €134,- voor de woning en €19,- voor de parkeerplaats, aparte berging in de onderbouw, verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming, oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
U bent van harte welkom om deze woning te bezichtigen!

* Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
* Aan de presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05946
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Servicekosten € 153,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 26 februari 2020
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Woonkameroppervlakte 21,6 m²
Keukenoppervlakte 14,72 m²
Inhoud 307 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een lift Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken