Verkocht: Walenburgerweg 95a, 3039 AE Rotterdam

€ 229.500,- k.k.

Omschrijving

Benedenwoning met 2-kamers, inpandige kelderruimte en riante achtertuin op een TOP-locatie in de zeer geliefde, hippe wijk Blijdorp. De grote tuin is op het noordwesten gelegen, dus dat wordt in de avonden genieten in de tuin op zonnige dagen!

Dit appartement bied veel mogelijkheden en heeft openslaande deuren naar de tuin. De prachtige jaren ‘30 details, zoals authentieke glas-in-lood bovenramen, originele paneeldeuren en openslaande deuren zijn aanwezig.

De woning heeft een zeer gunstige ligging! Het Centraal Station is op 3 minuten loopafstand gelegen, daarnaast liggen uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad binnen handbereik.

Dat geldt ook voor Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt en het in 1929 aangelegde Vroesenpark: een sier- en gebruikspark waar u kunt wandelen, joggen, vissen, picknicken, bbq-en en waar elk jaar kleinschalige festivals plaatsvinden.

Indeling

Begane grond

Entree, authentieke hal met tochtportaal welke toegang biedt tot de gang. De gang biedt toegang tot de trap naar de kelderruimte, de woonkamer, de slaapkamer, de badkamer, het toilet en de keuken.

De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over netjes strak gestuukte wanden en plafond en een houten vloer. De glas-in-lood bovenramen geven de ruimte extra sfeer.
Door de openslaande buitendeuren heeft u direct toegang tot de grote tuin.

De ruime tuin bestaat uit een vlonderterras en een lager gedeelte wat bestraat en beplant is. Het achtergedeelte beschikt over een overkapping.

De keuken is eveneens aan de tuinzijde gelegen en in een vrolijke kleurstelling. De keuken is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, inbouwoven, RVS-afzuiginstallatie en de nodige boven- en onder keukenkasten. Er is meer dan voldoende ruimte om hier een koel/vriescombinatie te plaatsen. Het lichtgrijze aanrechtblad past uitstekend mooi bij de sfeer van de keuken. Tevens bevindt zich hier de boiler en is er toegang tot de tuin.

De slaapkamer is aan de voorzijde gepositioneerd en heeft dezelfde houten vloer als de woonkamer. Ook hier is een mooie originele schouw aanwezig en glas-in-lood bovenramen.

De badkamer is grotendeels betegeld en deels gestuukt en voorzien van een ligbad met handdouche. Het toilet is net als de badkamer grotendeels betegeld en deels gestuukt.

Het unieke aan deze woning is dat er onder de woning een volledig eigen kelder aanwezig is van 8 m². Ideaal als opslag.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte: ca. 63m².
Achtertuin: ca. 45m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1935, verwarming middels gaskachels en warmwater middels boiler, zeer riante achtertuin, vele authentieke details, de Vereniging van Eigenaren is actief met een maandelijkse bijdrage van € 100,= en de oplevering is in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze benedenwoning met 2-kamers, inpandige kelderruimte en riante achtertuin op een TOP-locatie in de zeer geliefde, hippe wijk Blijdorp te bezichtigen.

*Aan deze tekst en plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05955
Vraagprijs € 229.500,- k.k.
Servicekosten € 100,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 april 2020
Laatste wijziging Vrijdag 15 mei 2020
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 63 m²
Woonkameroppervlakte 20,86 m²
Keukenoppervlakte 5,88 m²
Inhoud 235 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1 (en 1 kelder)
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Gaskachels
Badkamervoorzieningen Douche
Zitbad
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken