Te koop: Vroesenlaan 50a2, 3039 DZ Rotterdam

€ 395.000,- k.k.

Beschrijving

Een ruim en licht 3-kamer hoekappartement op één van de mooiste plekjes van Blijdorp! Met weids uitzicht en open keuken direct aan het Vroesenpark. Het appartement is gesitueerd op de 2e verdieping van een prachtig pand uit de jaren ’30 met authentieke details zoals glas-in-lood en markiezen.

In de voortuin van het complex komen de buren waar het portiek mee gedeeld wordt graag samen voor een borrel. Er hangt een gezellige en ongedwongen sfeer. De verkopers zijn nog elke dag trots als ze bij hun woning aankomen.

Uitstekend gelegen nabij gezellige delicatessenwinkels, Randstad Rail Blijdorp, het Vroesenpark, op loopafstand van Centraal Station Rotterdam en het centrum van Rotterdam. Diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De woning ligt aan een rustige straat met ruime parkeergelegenheid.

Indeling
Begane grond
Open portiek die leidt tot de eigen voordeur op de tweede verdieping.

2e verdieping
Hal die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer, wc-ruimte, berging en halkast.

De lichte woonkamer is aan de voor-/zijkant gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer en strakke wanden. De grote raampartijen met glas-in-lood bovenlichten en markiezen zorgen voor een uniek wijds uitzicht met veel natuurlijk lichtinval. Er is een gezellige zithoek gecreëerd waar u kunt genieten van het uitzicht over het Vroesenpark en de mooie straat.

De open keuken is voorzien van witte keukenkasten met chromen handgrepen en het aanrechtblad is donker. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een combi-oven, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een wasbak met mengkraan. Er is een gezellige bar gecreëerd waar aan gegeten kan worden of geborreld kan worden met gasten.

Via het woongedeelte komt u in de gezellige eetkamer. Hier is de nette laminaatvloer doorgelegd en is er gekozen voor aardetinten op de wanden. Het plafond is van hout. Hier kan men heerlijk dineren, maar de kamer zou ook perfect ingericht kunnen worden als tweede slaapkamer.

De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Door de hoekramen met tevens glas-in-lood bovenlichten heeft u een uniek uitzicht over de brede straat vanuit uw bed. Er is genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en tv-meubel/commode. Ook hier is het laminaat doorgelegd en de muren zijn gladgestukt.

Aan de achterzijde is tevens de badkamer gelegen met echte spabeleving. De vloer is betegeld in het grijs en de wanden in het wit met zwart. De dubbele wastafel met brede spiegel, inloopdouche met regendouche en handdouche geven de badkamer een ware hotelbeleving. Tevens is er een inloopkast met Cv-ketel. De separate toiletruimte is op dezelfde manier afgewerkt als de badkamer en er is een hangend toilet aanwezig.

In de hal is een fijne berging aanwezig waar de koelkast zich bevindt en waar uw droger en wasmachine kunnen staan en een extra kast die als garderobe kan dienen.

Wilt u wonen op één van de mooiste plekjes van Blijdorp, direct aan het Vroesenpark waar altijd wat te beleven valt? Dan is deze woning wellicht iets voor u!

Afmetingen
Appartement ca. 78m2

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1935, verwarming en warm water middels Cv-combiketel (Nefit economy VRC 24, 2011), Energielabel E. Houten kozijnen met glas-in-lood bovenramen in enkele beglazing, actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,-. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak!
Maak direct een afspraak om dit ruime en lichte 3-kamer hoekappartement met wijds uitzicht, authentieke details en open keuken direct aan het Vroesenpark in het geliefde en gewilde Blijdorp te bezichtigen.

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06114
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Servicekosten € 150,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 juni 2022
Laatste wijziging Dinsdag 21 juni 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 78 m²
Woonkameroppervlakte 24,32 m²
Keukenoppervlakte 3,16 m²
Inhoud 255 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
CV ketel
CV ketel Nefit economy VRC 24
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Wastafel
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken