Verkocht: Vroesenlaan 45b2, 3039 DZ Rotterdam

Beschrijving

Een ruim en licht hoekappartement met balkon op één van de mooiste plekjes van Blijdorp! Met weids uitzicht direct aan het Vroesenpark. Het appartement is gesitueerd op de 2e verdieping van een prachtig pand uit de jaren ’30.

De woning is gelegen in het mooie en gewilde Blijdorp. Basisscholen liggen op loopafstand, het centrum van Rotterdam ligt op ca. 10 minuten afstand. Openbaar vervoer o.a. Randstadrail Blijdorp en het Centraal station, uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals (delicatesse)winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad liggen binnen handbereik, evenals Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt en het in 1929 aangelegde Vroesenpark: een sier- en gebruikspark waar u kunt wandelen, joggen, vissen, picknicken, bbq-en en waar elk jaar kleinschalige festivals plaatsvinden.

Indeling
Begane grond
Open portiek die leidt tot de eigen voordeur op de eerste verdieping.

2e verdieping
Trapopgang die toegang biedt tot de woonverdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, de badkamer en berging toegankelijk.

De ruime en lichte woonkamer met open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft prachtig uitzicht over de groene straat en het Vroesenpark. Hier maakt u de seizoenen van dichtbij mee. Door de hoekligging en vele ramen met glas-in-lood bovenlichten is er veel natuurlijk lichtinval.
De ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Er is een gezellige zithoek gecreëerd en een eetgedeelte.

De moderne open keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland en een wandmeubel met apparatuur. Er is een 4-pitsgasfornuis met RVS-afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Aan het bargedeelte kan gezellig gegeten worden. hoe leuk is het om met je gasten te kunnen praten terwijl je aan het koken bent. De keuken is voorzien van een houten blad en zwarte keukenkasten met chromen handgrepen.

De hoofdslaapkamer Is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een ruime inloopkast voor al uw kleding. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. De kamer is op dezelfde nette manier afgewerkt als de woonkamer. De tweede slaapkamer is tevens ruim van stuk en aan de achterzijde gelegen. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als werk-/studeerruimte, maar zou ook goed kunnen dienen als volwaardige tweede slaapkamer.

De badkamer is voorzien van witte wandtegels en zwarte vloertegels en beschikt over een inloopdouche met handdouche en mengkraan, wastafel met meubel en spiegel en een toilet.

Er is een ruime berging aanwezig voor het opbergen van spullen met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Middels de deur is er toegang tot het balkon aan de achterzijde met zuidoostelijke ligging. Hier vanuit kijk je over de gezellige binnentuinen en kun je genieten van de zon.

Wilt u wonen op één van de mooiste plekjes van Blijdorp, direct aan het Vroesenpark waar altijd wat te beleven valt? Dan is deze woning wellicht iets voor u!

Afmetingen
Appartement ca. 75 m2
Balkon ca. 1,5m2

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1932, verwarming middels en warm water middels cv-ketel (Remeha Tzerra, 2016). Energielabel D. houten kozijnen met enkele beglazing, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,-. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak!
Maak direct een afspraak om dit ruime en lichte hoekappartement met weids uitzicht, direct aan het Vroesenpark in het geliefde en gewilde Blijdorp te bezichtigen.

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.