Nieuw in verkoop

Te koop: Van Nideckstraat 35b01, 3039 TL Rotterdam

€ 289.500,- k.k.

Beschrijving

Speels ingedeelde 3- (voorheen 4-) kamerwoning gelegen op de eerste en derde verdieping van een net appartementencomplex midden in de mooie, populaire wijk ‘Blijdorp’. Deze woning heeft een grote doorzon woonkamer, een moderne keuken, ruim balkon, luxe badkamer en 2 slaapkamers.

De locatie is uitstekend te noemen. Op 10 minuten afstand van Centraal Station en ook nog in een van de populairste Rotterdamse wijk Blijdorp! De wijk die bekend staat om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Niet voor niets is Blijdorp aangewezen als ‘beschermd stadsgezicht’.
Openbaar vervoer (o.a. tram/Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt, liggen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Voordeur tot trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, trap naar boven en het toilet met fontein.

De doorzonwoonkamer is erg ruim en is voorzien van grote raampartijen, zowel aan de voor- als achterzijde. Daardoor is de ruimte van veel natuurlijk licht voorzien. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek en een aparte eethoek, omdat de ruimte oorspronkelijk uit twee aparte kamers bestond. De strakke wanden en mooie laminaatvloer, in combinatie met de glas-in-lood bovenramen geven de woonkamer een fijne sfeer.

De keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van witte kasten en lades met RVS handgrepen. Er is een inbouwoven, 5-pitsgaskookplaat met RVS-afzuigkap en een wastafel met mengkraan. Het antracietkleurige keukenblad loopt mooi door als spatblad en geeft de keuken een strakke uitstraling.
De slaapkamer op deze verdieping wordt nu gebruikt als kastenkamer, maar is qua afmeting uitermate geschikt als ruime slaapkamer. Ook in deze kamer zijn de prachtige, authentieke glas-in-loodbovenramen in het zicht.

Het separate toilet is bekleed met witte hoogglans metrotegels met een zwarte bies en zwarte grote vloertegels. Het fijne is dat er door het hoge kleine raampje daglichttoetreding is.
De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen en is modern. De badkamer beschikt over grote witte wandtegels en grote zwarte vloertegels. Daarnaast is er een inloopdouche met regendouche en glazen wand en een wastafelmeubel met onderladen. Leuke details zijn de watervalstraal uit de mengkraan en de nisjes met inbouwspots en radio.

Derde verdieping
Ruime overloop met wastafel, aansluitingen voor de wasmachine en opstelplaats voor de CV-ketel. Vanuit de overloop is er toegang tot de ruime slaapkamer.

De slaapkamer is gelegen over de gehele diepte van de woning, is netjes afgewerkt met stucwerk en een mooie laminaatvloer met houtlook. Daarnaast is er toegang tot het grote balkon.
Het balkon is gelegen aan de straatkant, de zuidoostzijde. Door de ligging is hier de gehele middag te genieten van de zon op een zonnige dag.

Afmetingen
Eerste verdieping ca. 54 m²
Tweede verdieping ca. 3,5 m²
Derde verdieping ca. 24,5 m²
Balkon ca. 5,5 m²
Totale woonoppervlakte: ca. 82 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1933, nieuwe badkamer (2015), keuken (2015), deels kunststof en deels houten kozijnen, schilderwerk en onderhoud balkon (2020), nieuwe kozijnen (derde verdieping), nieuwe laminaatvloer (derde verdieping), actieve VVE met een bijdrage van € 100,- per maand. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze speels ingedeelde 3- (voorheen 4-) kamerwoning gelegen op de eerste en derde verdieping van een net appartementencomplex midden in de mooie, populaire wijk ‘Blijdorp’ te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06017
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Servicekosten € 100,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 17 november 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
Woonkameroppervlakte 30,28 m²
Keukenoppervlakte 5,51 m²
Inhoud 265 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,5 m²
Balkonoppervlakte 5,62 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken