Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Van Nideckstraat 32b, 3039 TM Rotterdam

€ 315.000,- k.k.

Omschrijving

Een goed onderhouden 3-kamer benedenwoning met een zonnige achtertuin in de groene en gewilde wijk Blijdorp! Kenmerkend is de speelse indeling met authentieke jaren ‘30 details. Het appartement is zonder klussen te betrekken.

De ligging is uitstekend met vele winkels op loopafstand. Er zijn recreatiemogelijkheden zoals het populaire Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp en diverse sportfaciliteiten waaronder het tot Rijksmonument benoemde (buiten)zwembad Van Maanen. Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 15 minuten loopafstand. Dichtbij vindt u metrostation Blijdorp, Rotterdam Centraal en de uitvalswegen A13, A20. Op steenworp afstand bevindt zich tevens een beveiligde fiets- en motorstalling.

Indeling
Begane grond.
Eigen voordeur, authentiek jaren ’30 tochtportaal, gang met twee op maat gemaakte schuifkasten waarin de wasmachine en wasdroger geplaatst kunnen worden. De gang geeft toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, toilet, keuken en woonkamer. Alle ruimtes hebben een buitenraam en verwarming.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Deze is ruim van opzet en dankzij de grote raampartijen met de originele glas in lood bovenramen is er veel lichtinval. De keuken is aan de achterzijde gelegen en afgewerkt met een stenen aanrechtblad en lichtkleurige keukenkasten. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak met mengkraan, RVS afzuigkap met afvoer naar buiten, koelkast, vriezer en een inbouw oven. Tussen de keuken en de woonkamer is een schuifraam geplaatst. Dit geeft het gevoel van een half open keuken en zorgt voor een bijzondere uitstraling. De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een wastafel met meubel, bad met doucheopstelling en glazen wand. Het toilet is afgewerkt met wandtegels en voorzien van een fontein. De slaapkamer is -net als de gang en woonkamer- voorzien van laminaat. De op maat gemaakte schuifkasten bieden veel bergruimte. Door middel van de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de riante, stadse achtertuin. De tweede slaapkamer wordt nu gebruikt als werkkamer en inloopkast maar kan ook perfect dienen als logeer- of kinderkamer.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Dat wordt dus heerlijk genieten van het zomerse weer!

Afmetingen
Begane grond ca. 73 m²
Tuin ca. 42 m²

Bijzonderheden
- Eigen grond, bouwjaar 1933
- Authentieke jaren ’30 details
- Voorgevel voorzien van monumentenglas, HR++
- Zeer goed onderhouden kozijnen
- Geluidsisolatie slaapkamer (plafond)
- Kraan en elektra in de tuin
- Groepenkast met 14 groepen
- Verwarming en warm water middels een cv-combiketel (2012)
- Droge, ruime kruipruimte
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 97,-

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit goed onderhouden driekamerappartement met zonnige achtertuin op deze TOP-locatie te bezichtigen!

* Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05957
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Servicekosten € 97,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 15 april 2020
Laatste wijziging Maandag 11 mei 2020
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
Woonkameroppervlakte 24,91 m²
Keukenoppervlakte 6,21 m²
Inhoud 240 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken