Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Van Nideckstraat 23b02, 3039 TL Rotterdam

€ 300.000,- k.k.

Omschrijving

Ruim 4-kamerappartement met 2 balkons in de gezellige, rustige Van Nideckstraat midden in de wijk Blijdorp! De woning is gelegen op de tweede en halve derde verdieping en heeft een zeer nette afwerking met strak gestucte wanden en plafonds, een mooie vloer en een luxe keuken en badkamer.

De ligging van dit appartement is uitstekend te noemen. Vele winkels op loopafstand en recreatiemogelijkheden zoals het Vroesenpark, het tot Rijksmonument benoemde (buiten)zwembad Van Maanen en Diergaarde Blijdorp. Het centrum van Rotterdam op ca. 15 minuten loopafstand. Dichtbij openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp, Centraal Station), uitvalswegen (A13, A20).

Begane grond
Gedeelde voordeur tot trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Eigen voordeur tot grote hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, het toilet en trap naar de derde verdieping. In de hal bevindt zich ook de meterkast. Het gehele appartement is in zeer nette staat met strakke wanden en plafond en een houtkleurige laminaatvloer.

De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en is ruim van opzet, daardoor is er ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Er zijn grote raampartijen waardoor er veel lichttoetreding is.

De keuken is aan de achterzijde gelegen en is van alle gemakken voorzien. De keukenkasten zijn in hoogglans grijs met een licht aanrechtblad. De keuken is voorzien van 4-pitsgaskookplaat, spoelbak met mengkraan, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en inbouwoven.
Het balkon die via de keuken te bereiken is heeft de ligging op het noordwesten. Het fijne balkon biedt uitzicht over de groene binnentuinen.

De ruime kamer op deze verdieping is uitermate geschikt als slaapkamer, maar ook als werk- of studeerkamer.
De badkamer is grotendeels betegeld met grote donkergrijze wand- en vloertegels. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel en inloopdouche met glazen wand.

Derde verdieping
Middels een eigen binnentrap komt u op de overloop. Op deze verdieping bevinden zich de twee slaapkamers en het tweede balkon. Er is ook een ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de CV-combiketel.

Beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde nette afwerking en hebben toegang tot het balkon. Het grote balkon (ruim 10m² ) is gelegen over de gehele breedte en is net als het eerste balkon gelegen op het noordwesten.

Afmetingen
Entree ca. 1,5m²
Tweede verdieping ca. 58,5m²
Balkon I ca. 4m²
Derde verdieping ca. 21m²
Balkon I ca. 10m²

Totale woonoppervlakte ca. 81m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1933, verwarming en warm water CV-combiketel, dubbele beglazing met kunststof kozijnen, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 116,-, oplevering kan snel. Projectnotaris: Fokkema Linssen Notarissen.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruim 4-kamerappartement met 2 balkons in de gezellige Van Nideckstraat midden in de wijk Blijdorp te bezichtigen!

* Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05903
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Servicekosten € 116,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 1 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 9 augustus 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Woonkameroppervlakte 33,7 m²
Keukenoppervlakte 2,92 m²
Inhoud 255 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Balkonoppervlakte 14,07 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken