Verkocht: Van Nideckstraat 18a2, 3039 TM Rotterdam

€ 425.000,- k.k.

Beschrijving

Omschrijving
Een zeer sfeervol en licht vierkamer appartement met maar liefst twee balkons en moderne woonkeuken gelegen in een van de gezelligste straten van het geliefde en zeer gewilde Blijdorp. Het appartement is gesitueerd op de tweede en derde verdieping in een goed onderhouden jaren dertig appartementengebouw.

De groene, brede Statensingel is om de hoek gelegen. Daarnaast vindt je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (o.a. de Randstadrail en het Centraal Station).

Het Vroesenpark ligt op nog geen 5 minuten loopafstand en biedt vele mogelijkheden voor jong en oud! In het Vroesenpark zijn grote grasvelden, speeltoestellen en een visvijver. Rotterdammers komen hier graag bij elkaar met dekentjes, picknickmanden en barbecues. Of er wordt aangeschoven in het Vroesenpaviljoen voor een hapje en een drankje. 's Zomers worden er in het Vroesenpark regelmatig festivals gehouden, zoals Duizel in het Park.

Indeling

Begane grond
Eigen voordeur met goed verzorgde trapopgang naar de voordeur op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Voordeur tot de ruime hal. Vanuit de hal is de woonkamer, de twee slaapkamers en het separate toilet toegankelijk. Tevens is hier de trap naar de derde verdieping te vinden. De badkamer is via de ‘master bedroom’ te bereiken.

De woonkamer is ruim en heeft mooie grote raampartijen en glas-in-lood bovenramen die zorgen voor een lichte, toch sfeervolle ruimte. Er zijn twee fijne opbergkasten aanwezig. De kamer is verzorgd en beschikt over een nette lichte laminaatvloer. De wanden zijn gedeeltelijk gladgestuct en gedeeltelijk betimmerd in het wit. In de hoek is er een nette werk/studeerplek ingericht.

Aan de achterzijde van de woning is de hoofdslaapkamer gelegen deze is ruim en op dezelfde manier afgewerkt als de woonkamer. Deze kijkt uit op de binnentuinen en heeft een badkamer ensuite. De badkamer is keurig betegeld met donkere vloertegels en witte wandtegels. Er is een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouchecabine, wastafel met meubel en een designradiator aanwezig.

De tweede slaapkamer is tevens aan de achterkant aanwezig. Deze is momenteel ingericht als kastruimte, maar biedt genoeg ruimte voor een extra slaapkamer. Hier heeft men toegang tot het eerste balkon, gelegen op het zuidoosten.

Het separate toilet is in de gang aanwezig en is tevens netjes betegeld met donkere vloertegels en witte wandtegels. Het toilet is zwevend en er is een fonteintje aanwezig.

Derde verdieping
Via de trap in de hal komt u binnen in de fantastische woonkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een inbouwoven, koel/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap en vaatwasser. Hier kunt u heerlijk kokkerellen terwijl u praat met familie of gasten. Het donkere werkblad en de greeploze witte keukenkasten maken het helemaal af. De gezellige eethoek biedt voldoende ruimte voor een grote tafel.

Via de deur in de woonkomen komt u uit op het bijzonder ruime balkon op het zuidoosten waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Omdat het balkon aan de woonkeuken grenst is dit ook een fijne plek om lekker te eten, een bakje koffie te drinken of te borrelen.

Afmetingen
Tweede verdieping ca. 64m2
Derde verdieping ca. 25m2
Totale buitenruimte ca. 11,5m2
Totale woonoppervlakte ca. 89m2

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1933, verwarming en warm water middels een cv-combiketel, houten kozijnen met dubbele beglazing en glas-in-lood elementen, twee balkons, maandelijkse bijdrage VvE €85 en oplevering is in overleg.

Bezichtigingsafspraak! Maak direct een afspraak om dit zeer sfeervolle en lichte vierkamer appartement met maar liefst twee balkons te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06076
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Servicekosten € 85,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 8 december 2021
Laatste wijziging Vrijdag 7 januari 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²
Woonkameroppervlakte 27,2 m²
Keukenoppervlakte 25,12 m²
Inhoud 287 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11,5 m²
Balkonoppervlakte 11,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Sluiten

Recent bekeken