Nieuw in verkoop

Te koop: Van Houtenstraat 26c, 3039 PD Rotterdam

€ 359.500,- k.k.

Beschrijving

Omschrijving
Midden in het prachtige Blijdorp ligt dit charmante 3 kamer appartement met balkon. Het hoek-appartement op de tweede verdieping heeft een authentieke, maar toch moderne uitstraling. De jaren ’30 indeling met ensuitedeuren met glas-in-lood is bewaard gebleven. Dit sfeervolle hoek-appartement staat garant voor plezierig wonen door een rustige en zonnige ligging middels ramen aan drie zijden en uitzicht op natuurlijk groen.

Het appartement ligt op loopafstand van het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp, tennisbanen en sportscholen, diverse winkels en gezellige terrasjes. Het openbaar vervoer zoals tram en metro ligt direct om de hoek. Aan het eind van de straat ligt de mooie Statensingel, waar u een heerlijke (avond-) wandeling kunt maken. ’s Zomers is het hier ook heerlijk vertoeven. Het centrum van Rotterdam is op enkele minuten fietsafstand en het Centraal Station van Rotterdam is gelegen op 10 minuten loopafstand.

Indeling
Gesloten portiek met trapopgang naar eigen voordeur op de tweede verdieping.

Via de entree komt u in de hal die toegang geeft tot de keuken, voorkamer, achterkamer, badkamer, separaat toilet en slaapkamer.

De voorkamer is voorzien van een laminaatvloer en een grote boekenkast. De marmeren schouw met originele betegeling, zorgt voor een authentieke uitstraling. De grote raampartijen met kunststof kozijnen zorgen, mede door de hoekligging, voor voldoende lichtinval en bieden open uitzicht op de straat aan de voorzijde en natuurlijk groen aan de achterzijde . In de kamer zijn nog fijne kasten aanwezig aan beide kanten van de ensuitedeuren. Via deze ensuitedeuren komt u in de achterkamer. Deze kamer is in dezelfde stijl afgewerkt en beschikt over een stenen open haard. Middels de deur heeft u toegang tot het balkon.

De moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd beschikt over greeploze witte keukenkasten en een aanrechtblad in houtlook. Door de L-opstelling biedt deze voldoende opslagruimte. Er is een inbouwoven met inductieplaat, design afzuigkap, spoelbak met mengkraan, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie aanwezig. De vloer van de keuken en hal is voorzien van een rustiek eiken watervaste laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuukt.

De slaapkamer, die aan de achterzijde ligt, is strak afgewerkt en lekker ruim. Ook hier ligt een nette vloer. Via deze kamer kunt u ook het balkon op het zuidoosten betreden, waar u heerlijk van de zon kunt genieten.

De badkamer is gedeeltelijk betegeld in het crème, zwart en Portugese tegeltjes. Hier vindt u een prettige inloopdouche met handdouche en mengkraan, design radiator en een wasbak met spiegelkast.

Ook is er een aparte berging aanwezig achter het pand waar u makkelijk uw fietsen kwijt kunt. Deze is achterom via een afgesloten pad te bereiken.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 65 m2
Balkon ca. 4 m2
Berging 2,3 m2

Bijzonderheden

Eigen grond. Bouwjaar 1939. Energielabel C, warm water en verwarming via moderne cv-ketel (Remeha Tzerra HR 107, 2019), dubbele beglazing in kunststof kozijnen, inbouw vaatwassser en koelvries-combinatie A++, oven, inductiekookplaat, wasmachine aansluiting, open haard. internet bekabeling, Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 125,-. Balkon op het zuid-oosten. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit charmante 3 kamer hoek-appartement met balkon, midden in het geliefde Blijdorp te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als eenuitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06155
Vraagprijs € 359.500,- k.k.
Servicekosten € 125,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 september 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 65 m²
Woonkameroppervlakte 13,74 m²
Keukenoppervlakte 5,79 m²
Inhoud 226 m³
Oppervlakte externe bergruimte 2,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Balkonoppervlakte 4,05 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra HR 107
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken