Verkocht: Van Houtenstraat 21B, 3039 PB Rotterdam

€ 295.000,- k.k.

Beschrijving

Omschrijving
Midden in Blijdorp ligt dit charmante 3 kamer appartement met balkon en berging. Het appartement op de eerste verdieping heeft een authentieke, maar toch moderne uitstraling. De ensuitedeuren met glas-in-lood en de ornamenten aan het plafond geven deze woning een bijzonder mooie uitstraling in jaren 30 stijl.
Het appartement ligt op loopafstand van het Vroesenpark, diverse winkels en het openbaar vervoer zoals tram en metro. Aan het eind van de straat ligt de mooie Statensingel, waar u een heerlijke (avond)wandeling kunt maken. ’s Zomers is het hier ook heerlijk vertoeven. Het centrum van Rotterdam is op enkele minuten fietsafstand en het Centraal Station van Rotterdam is gelegen op 10 minuten loopafstand.

Indeling
Trapopgang naar voordeur op de eerste verdieping.

Via de entree komt u in de hal die toegang geeft tot de keuken, voorkamer, achterkamer, badkamer en slaapkamer. Ook is in de hal de bergkast met wasmachineaansluiting en CV-ketel. Hier is tevens de meterkast te vinden.

De voorkamer is strak afgewerkt met de karakteristieke details behouden. De marmeren schouw zorgt voor een authentieke uitstraling, terwijl de glad-gestucte wanden en de laminaatvloer de kamer modern laten ogen. De grote raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval en bieden open uitzicht op de straat. In de kamer zijn nog fijne kasten aanwezig aan beide kanten van de ensuitedeuren.

Via deze ensuitedeuren komt u in de achterkamer die momenteel gebruikt wordt als eetkamer. Deze kamer is in dezelfde stijl afgewerkt en geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Ook hier is een marmeren schouw aanwezig.

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en biedt voldoende opslagruimte. Er is een inbouwoven aanwezig en een fijne grote wasbak. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis om lekker te kokkerellen. Het aanrechtblad is van hout en de tevens houten keukenkasten zijn in het zwart afgewerkt. De wand is gedeeltelijk betegeld in het geel, wat voor een gezellige uitstraling zorgt. De vloer is wederom voorzien van een nette laminaatvloer.

De slaapkamer, die aan de achterzijde ligt, is strak afgewerkt. Ook hier ligt weer hetzelfde laminaat als in de gehele woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een kast en een tweepersoonsbed. Ook is er een wastafel aanwezig. Via deze kamer is ook het balkon te betreden, waar u vanaf middag tot in de vroege avond heerlijk van de zon kunt genieten.

De badkamer is gedeeltelijk betegeld met dezelfde gele tegels als de keuken. Hier vindt u het bad met handdouche en het toilet.
Ook is er een aparte berging aanwezig, te bereiken via de begane grond.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 69 m2
Balkom ca. 3,5 m2
Houten berging 4,5 m2

Bijzonderheden
Eigen grond. Bouwjaar 1937. Warm water en verwarming via cv-ketel (Remeha ca. 2009). Meterkast vernieuwd in 2018. Balkon op westen. Actieve VvE (€ 105,36 per maand). Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit charmante 3 kamer appartement met authentieke details op de eerste verdieping, midden in het geliefde Blijdorp te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06062
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Servicekosten € 105,36
Verwarming € 116,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 18 oktober 2021
Laatste wijziging Woensdag 17 november 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 69 m²
Woonkameroppervlakte 18,25 m²
Keukenoppervlakte 6,65 m²
Inhoud 230 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,5 m²
Balkonoppervlakte 3,51 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan park
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Sluiten

Recent bekeken