Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Van Houtenstraat 20C, 3039 PD Rotterdam

€ 335.000,- k.k.

Beschrijving

Omschrijving
Super kans voor starters. In Blijdorp is dit goed onderhouden 3-kamer appartement te koop op de tweede verdieping van een karakteristiek jaren-30 appartementencomplex. Vanuit de ruime lichte woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je uitkijkt op de binnentuin. Daar is een stenen berging aanwezig voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of brommers. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en de keuken is voorzien van alle gemakken.
Je loopt in een paar minuten naar het Vroesenpark, gezellige horeca, supermarkten, diverse winkels en sportgelegenheden. Aan het eind van de straat ligt de mooie Statensingel waar je een heerlijke (avond)wandeling kunt maken. Het openbaar vervoer (tram, bus, metro) is om de hoek. Binnen een paar minuten fietsen ben je in het centrum van Rotterdam en naar het centraal station loop je in 10 minuten. De A20 en de A13 bereik je binnen enkele minuten rijden.

Indeling
Via het ruime trappenhuis bereik je de voordeur op de tweede verdieping. Na het openen van de voordeur en tussendeur sta je in de ruime hal die toegang geeft tot de keuken, woonkamer, badkamer en de twee slaapkamers. In de entree vind je de meterkast en in de hal een grote voorraadkast met ingebouwde diepvries.

De woonkamer
De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de gestucte wanden zijn wit en lichtgeel. Ook is er een karakteristieke stenen muur aanwezig. De kale houten kozijnen geven een gezellige uitstraling. Doordat de kamer een diepte heeft van ruim 10 meter, heb je genoeg ruimte voor een grote eethoek en een comfortabel zitgedeelte. In het verlaagde plafond zitten energiezuinige inbouwspots. De kamer biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.

De keuken
De keuken gelegen aan de voorzijde van het appartement is voorzien van een 5-pits gasfornuis, inbouwoven en een wit aanrechtblad met ruime spoelbak. De eikenhouten keukenkasten bieden genoeg opbergruimte. De wand is betegeld met kleine witte tegels afgewisseld met grote witte tegels, wat voor een gezellige uitstraling zorgt. De keukenvloer is van laminaat.

De slaapkamers
De hoofdslaapkamer, die aan de achterzijde ligt, is strak afgewerkt en voorzien van een
donkerbruine laminaatvloer. De grote ramen met houten kozijnen zorgen voor prettig veel
lichtinval. De kamer biedt voldoende ruimte voor een kast en kingsize tweepersoonsbed.
De tweede slaapkamer is ook aan de achterkant en biedt toegang tot het balkon. De afwerking is gelijk aan de hoofdslaapkamer met een heerlijke lichtinval.

De badkamer
De badkamer is netjes betegeld met witte wandtegels en bruine houtlook porcellanato vloertegels. Er is een ruime inloopdouche die is af te sluiten met een glazen deur. Ook heeft de badkamer een wastafelmeubel met spiegel, een designradiator en een zwevend toilet. Door de strook glazen bouwstenen is er overdag zonlicht in de badkamer.

Het balkon
Het balkon is aan de achterzijde op het noordoosten en bereik je via de woonkamer en één van de slaapkamers.

De berging
Ook is er een stenen berging aanwezig, te bereiken via een achterom op de begane grond.

Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 83 m2
Balkon ca. 4,5 m2
Stenen berging 2 m2

Bijzonderheden
Eigen grond, Bouwjaar 1939.
Dubbel glas, Warm water en verwarming via cv-ketel (Nefit HR Combiketel ca 2007).
Vernieuwde buizen, bedrading en meterkast (geaard, 8 groepen waarvan 4 met aardlekschakelaar). Nieuw stucwerk.
Balkon op het noordoosten .
Actieve VvE (€ 230,- per kwartaal).
Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit gezellige 3-kamer appartement met doorzonwoonkamer en
balkon die uitzicht biedt op de leuke binnentuinen, midden in het geliefde Blijdorp te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06069
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Servicekosten € 76,67
Verwarming € 84,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 november 2021
Laatste wijziging Maandag 6 december 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 83 m²
Woonkameroppervlakte 35,84 m²
Keukenoppervlakte 6 m²
Inhoud 285 m³
Oppervlakte externe bergruimte 2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,5 m²
Balkonoppervlakte 4,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan park
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
CV ketel
CV ketel Nefit HR Combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken