Te koop: Van der Meydestraat 3c, 3039 TE Rotterdam

€ 425.000,- k.k.

Beschrijving

Fantastische dubbele bovenwoning met groot balkon/ dakterras (14m²) midden in de wijk Blijdorp. Kenmerkend van deze woning zijn de sfeervolle jaren ’30 details zoals en-suite deuren en glas-in- loodramen die gecombineerd zijn met moderne voorzieningen.

Het centrum van Rotterdam is aan te lopen of te fietsen, in 5 minuten is het Centraal Station bereikbaar. Ook de Randstadrail ligt om de hoek, daarmee reist u zó naar Den Haag of Zoetermeer. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de gezellige lokale winkels in de wijk of aan het Stadhoudersplein.

Indeling Begane grond
Trapopgang naar eigen voordeur op de eerste verdieping. Via de voordeur komt u in de garderobe en via de nette eigen trapopgang in de hal op de tweede verdieping.

2e verdieping
De hal biedt toegang tot de woonkamer met eetkamer, keuken, badkamer, keuken en aparte toiletruimte. Via de hal is ook de trapopgang naar de derde verdieping toegankelijk.

De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een nette parketvloer en strak gestuukte wanden. Door de grote raampartijen in kunststof kozijnen is er veel natuurlijk lichtinval. Ook vindt men in het woongedeelte sierlijke bovenraampjes en ook en-suitedeuren en een tussenraam zijn prachtig versierd met glas-in-lood. Door de scheiding is er een gezellig eetgedeelte en aparte eetkamer gecreëerd. In het eetgedeelte bevindt zich een marmeren schouw met kachel die voor extra sfeer zorgt.

Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen en beschikt over witte keukenkasten met chromen handgrepen en een beige aanrechtblad. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een oven, 4-pits gasfornuis , afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. Er is een accentmuur in het roze en de achterwand is voorzien van witte mozaïektegels. Via het raam heeft u voldoende lichtinval en uitzicht over de binnentuinen.

De badkamer is betegeld in het beige met ‘Ton-sur-ton’ mozaïek. Er is een ligbad aanwezig met regendouche en handdouche en een dubbele wastafel met meubel en spiegel. Het separate toilet is op dezelfde manier afgewerkt.

3e verdieping
Via de trap in de hal komt u op de overloop op de derde verdieping waar u nog twee ruime slaapkamers tot uw beschikking heeft en toegang heeft tot het pand brede balkon. Op de overloop is een kast gesitueerd waar zich de Cv-ketel bevindt en boven het trapgat is een kast met de wasmachineaansluiting.

De twee slaapkamers zijn beide van een goed formaat en voorzien van dezelfde mooie parketvloer als op de tweede verdieping. De ene kamer kan fungeren als ‘master bedroom’ en de andere als logeerkamer, kinderkamer, inloopkast of werk-/studeerruimte. Beide kamers hebben veel lichtinval door de grote raampartijen en tevens toegang tot het balkon.

Het balkon met zuidelijke ligging is ruim 10 meter breed. Hier geniet u de gehele dag van de zon en heeft u uitzicht over de gezellige straat.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 94m²
Eerste verdieping ca. 5m²
Tweede verdieping ca. 56m²
Derde verdieping ca. 33m²
Balkon ca. 13,5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1932, kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 213,46 per maand. Energielabel E. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak nu een afspraak om deze fantastische dubbele bovenwoning met balkon midden in de wijk Blijdorp te bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06142
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Servicekosten € 213,46
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 augustus 2022
Laatste wijziging Dinsdag 4 oktober 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 94 m²
Woonkameroppervlakte 20,95 m²
Keukenoppervlakte 5,04 m²
Inhoud 339 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken