Onder bod: Troelstrastraat 22c, 3038 KV Rotterdam

€ 239.500,- k.k.

Beschrijving

Ruime 3 kamer woning met 2 balkons (waarvan een op het zuiden) en berging in de onderbouw. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de populaire wijk Bergpolder. Recentelijk is er centrale verwarming aangelegd met een nieuw leidingwerk en een nieuwe Remeha CV-combiketel.

Bent u op zoek naar een woning in de buurt van de stad en in het hart van het altijd gezellige Bergpolder? Het centrum van Rotterdam is aan te lopen of te fietsen en met de Randstadrail reist u zó naar Den Haag of Zoetermeer. Winkelen kunt u in de op loopafstand gelegen winkelstraten Noordmolenstraat, Zwartjanstraat en het Zwaanshals, ook wel het Quartier Latin van het Oude Noorden genoemd. Uw dagelijkse boodschappen haalt u bij de gezellige, lokale winkeliers of aan het Eudokia- of Stadhoudersplein.

Indeling
Begane grond
Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Trapopgang naar de woonverdiepingen.

Tweede verdieping
Entree appartement met toegang tot de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en het separate toilet.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een nette laminaatvloer. Het grote raam zorgt ervoor dat er veel daglicht binnenkomt. Via de woonkamer is de hoofdslaapkamer te bereiken, die aan de achterzijde gelegen is. De kamers zijn gescheiden middels een ensuite met glas. De achterkamer heeft dezelfde nette afwerking als de woonkamer. Er is via deze kamer toegang tot het grote balkon. Het balkon is op het zuiden gelegen, waardoor er de gehele dag genoten kan worden in de zon op de zonnige dagen.

De keuken is aan de voorzijde gelegen, heeft witte onder- en bovenkasten en heeft een antracietkleurig aanrechtblad. Er is een wasbak met mengkraan geplaatst en tevens is hier de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha 2020). De keuken biedt toegang tot een van de balkons.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van veel lichtinval door de vele raampartijen. De kamer heeft strakke wanden.

De badkamer is betegeld met witte wandtegels met een zwarte bies en heeft een douche met mengkraan. Tevens is er een wastafel geplaatst. Het separate toilet is betegeld met zwart en witte vloertegels.

Afmetingen
Balkons ca. 5 m²
Berging ca. 8 m²
Totale woonoppervlakte ca. 53 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1950, kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++ glas aan de achterzijde (2020), nieuw leidingwerk en CV-combiketel (Remeha 2020), Actieve VVE met een bijdrage van € 88,- per maand. Oplevering in overleg.

Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 10 minuten afstand. Openbaar vervoer (o.a. tram/Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen, het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad en Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt, liggen binnen handbereik.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze ruime 3 kamer woning met 2 balkons (waarvan een op het zuiden) en berging in de onderbouw te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06030
Vraagprijs € 239.500,- k.k.
Servicekosten € 88,-
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 februari 2021
Laatste wijziging Woensdag 24 februari 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 53 m²
Woonkameroppervlakte 16,99 m²
Keukenoppervlakte 4,5 m²
Inhoud 176 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Balkonoppervlakte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken