Onder bod: Troelstrastraat 14c, 3038 KT Rotterdam

€ 184.500,- k.k.

Beschrijving

Ruime 2- (voorheen 3) kamer woning met 2 balkons (waarvan een op het zuiden) en berging in de onderbouw. De woning is gelegen op de tweede verdieping en heeft vrij uitzicht richting de Bergselaan. De locatie is uitstekend te noemen in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam.

Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 10 minuten afstand. Openbaar vervoer (o.a. tram/Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen, het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad en Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt, liggen binnen handbereik.

Begane grond
Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Trapopgang naar de woonverdiepingen.

Tweede verdieping
Entree appartement met toegang tot de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, het toilet.

De doorzon woonkamer is gelegen over de gehele diepte van het appartement en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het balkon is gelegen op het zuiden, waardoor er de gehele dag genoten kan worden in de zon op de zonnige dagen. Het tweede balkon is op het noorden gelegen en is bereikbaar vanuit de keuken.

De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft leuk uitzicht richting het gezellige terras van Brasserie Tines, op de hoek van de Bergselaan. Dat is nog eens gezellig koken!

De keuken heeft witte onder- en bovenkasten en heeft een zwart aanrechtblad. De gaskookplaat heeft 4 pitten en daaronder is er ruimte voor de wasmachine.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van veel lichtinval. De kamer is netjes met strakke wanden en plafond en een mooie laminaatvloer.
De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en antracieten vloertegels en heeft een douche met douchewand en een wastafel met wastafelmeubel. Het toilet is apart en is in dezelfde stijl als de badkamer.

Afmetingen
Balkons ca. 5 m²
Berging ca. 8 m²
Totale woonoppervlakte ca. 53 m²

Bent u op zoek naar een woning in de buurt van de stad en in het hart van het altijd gezellige Bergpolder? Het centrum van Rotterdam is aan te lopen of te fietsen en met de Randstadrail reist u zó naar Den Haag of Zoetermeer. Winkelen kunt u in de op loopafstand gelegen winkelstraten Noordmolenstraat, Zwartjanstraat en het Zwaanshals, ook wel het Quartier Latin van het Oude Noorden genoemd en uw dagelijkse boodschappen haalt u bij de gezellige, lokale winkeliers aan de overkant of aan het Stadhoudersplein.

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1950, volledig kunststof kozijnen met dubbel glas, HR++ glas aan de voorzijde (2018), slimme meters (2018, elektra en gas), nieuwe groepenkast (2015), elektrische boiler (2014), dak vernieuwd (2008/2009). Actieve VVE met een bijdrage van € 88,- per maand. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze ruime 2- (voorheen 3) kamer woning met 2 balkons (waarvan een op het zuiden) en berging in de onderbouw in het gezellige Bergpolder te bezichtigen!
Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05980
Vraagprijs € 184.500,- k.k.
Servicekosten € 88,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 12 augustus 2020
Laatste wijziging Woensdag 26 augustus 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 53 m²
Woonkameroppervlakte 33,73 m²
Keukenoppervlakte 1,31 m²
Inhoud 176 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Balkonoppervlakte 5,04 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Gaskachels
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken