Onder bod: Talmastraat 73c, 3038 SM Rotterdam

€ 289.500,- k.k.

Beschrijving

Scroll down for the English test

Een licht en sfeervol 3-kamerappartement met 2 balkons en een ruime berging gelegen in de gewilde en geliefde wijk Blijdorp. Het appartement is gelegen op de hoek, waardoor het erg licht is. Daarnaast is het netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer, strakke wanden, luxe keuken en badkamer.

Persoonlijk bericht van verkopers:
“We moved in this place as newlyweds and leave as a young family, and we have enjoyed our time greatly. We fell in love with the sunny living room and the cozy balconies, and took good care of the apartment by continuing to improve it.
We took advantage of the apartment’s great location in many ways: the quick highway connection means skipping the city traffic, yet the street is surprisingly quiet. There are parks in every direction, Vroesenpark for barbeques and bootcamps, Noorderhavenkade park just around the corner is a hidden gem when the Vroesenpark is too busy, Park Zestienhoven for nature (deer and squirrels, cute!). All these were perfect for our daily runs, but the Kralingse Plas round and the Rotte are also doable for a long run.
We will always remember the morning coffees on the balcony, and the evening glasses of wine in front of the fireplace.
We are sure that the apartment will make its next owners as happy as we were living here ”

Het centrum van Rotterdam is aan te lopen of te fietsen, in 5 minuten is het Centraal Station bereikbaar. Uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals de metro, restaurants, winkels, supermarkten, (sport)scholen, vele speeltuinen en het Van Maanen (buiten)zwembad zijn alle binnen handbereik. Ook het Vroesenpark ligt op een steenworp afstand. De woning is omringd door hippe Blijdorpse cafe's als Leuk, Sajoer, Zus & Kees en De Toko.

Wilt u licht en gezellig wonen in een kalm maar central gelegen locatie? Dan is deze woning zeker iets voor u!

Indeling
Entree middels afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Het verzorgde trappenhuis biedt toegang tot de eigen voordeur op de tweede verdieping en de berging in de onderbouw.

Tweede verdieping
De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van inbouwspots, een design radiator en twee bergkasten waar de wasmachine en de droger zijn geplaatst.

Vanuit de hal is er middels prachtige openslaande deuren met glas-in-loodramen toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zogenoemde ‘doorzonwoonkamer’, met aan zowel de voor-, zij- en achterzijde raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Het balkon aan de voorzijde en het balkon aan de achterzijde zijn beide toegankelijk vanuit de woonkamer. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op zuiden en het balkon aan de achterzijde is op het noorden gelegen. Fijn dat er altijd een plek is om te kunnen genieten van de zon op een zonnige dag.

De moderne en zeer net afgewerkte keuken heeft hoogglans witte keukenkasten met RVS grepen. Het aanrechtblad is van hout en is nieuw geplaatst in 2019 samen met de wastafel en de inductiekookplaat. De keuken is voorzien van een vaatwasser, enkele spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast en een combi-oven. Tevens is de keuken voorzien van een mooie natuurstenen tegelvloer en een designradiator.
Middels openslaande deuren in de keuken is het balkon aan de achterzijde ook te bereiken.

De moderne, luxe badkamer is betegeld en voorzien van een toilet, inbouwspots, enkele wastafel en een ruime inloopdouche.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt ook toegang tot het achtergelegen balkon.
Zowel de woonkamer als de tweede slaapkamer zijn voorzien van airconditioning welke in 2020 is onderhouden en bijgevuld is.

Het balkon aan de achterzijde is de perfecte plek om naar de prachtige zonsondergang te kijken, niet geblokkeerd door gebouwen in de buurt!

Berging
Het appartement beschikt over een ruime berging in de onderbouw welke is voorzien van elektra.

Afmetingen
Balkon 1: ca. 5m²
Balkon 2: ca. 5m²
Berging: ca. 15m²
Totale woonoppervlakte ca. 76m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1944, verwarming en warmwater geschiedt middels cv-combiketel (Remeha Avanta,2019), volledig dubbele beglazing HR++ (achterzijde en hoekzijde nieuwe geplaatst 2020), eiken whitewash laminaatvloer, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,-, oplevering kan per direct.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit lichte en sfeervolle 3-kamerappartement met 2 balkons en een ruime berging gelegen in de gewilde en geliefde wijk Blijdorp te bezichtigen.

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

A light and attractive 3-room apartment with 2 balconies and a large storage room located in the highly wanted and popular district “Blijdorp”. The apartment is located on the corner, making it very light. In addition, it is neatly finished with a beautiful laminate floor, sleek walls, luxury kitchen and bathroom.

Personal note from the sellers:

“We moved in this place as newlyweds and leave as a young family, and we have enjoyed our time greatly. We fell in love with the sunny living room and the cozy balconies, and took good care of the apartment by continuing to improve it.
We took advantage of the apartment’s great location in many ways: the quick highway connection means skipping the city traffic, yet the street is surprisingly quiet. There are parks in every direction, Vroesenpark for barbeques and bootcamps, Noorderhavenkade park just around the corner is a hidden gem when the Vroesenpark is too busy, Park Zestienhoven for nature (deer and squirrels, cute!). All these were perfect for our daily runs, but the Kralingse Plas round and the Rotte are also doable for a long run.
We will always remember the morning coffees on the balcony, and the evening glasses of wine in front of the fireplace.
We are sure that the apartment will make its next owners as happy as we were living here ”

The center of Rotterdam can be reached on foot or by bicycle, Central Station can be reached in 5 minutes. Roads (A13, A20) and amenities such as the metro, restaurants, shops, supermarkets, (sports) schools, many playgrounds and the Van Maanen (outdoor) swimming pool are all within easy reach. The Vroesenpark is also a stone's throw away. The house is surrounded by trendy Blijdorp cafes such as Leuk, Sajoer, Zus & Kees and De Toko.

Would you like to live light and cozy in a calm but centrally located home? Then this house is definitely for you!

Layout
Entrance through closed porch with doorbells and mailboxes. The well-kept staircase provides access to its own front door on the second floor and the storage room in the basement.

Second floor
The spacious hall provides access to all rooms and is equipped with recessed spotlights, a design radiator and two storage cupboards, where the washing machine and dryer are located.

From the hall there is access to the living room through beautiful patio doors with stained-glass windows. The living room is a so-called 'doorzonwoonkamer', with windows at the front, side and rear that provide plenty of light. The balcony at the front and the balcony at the rear are both accessible from the living room. The balcony at the front is located on the south and the balcony at the rear is located on the north. Nice that there is always a place to enjoy the sun on a sunny day.

The modern and very neatly finished kitchen has high-gloss white kitchen cabinets with stainless steel handles. The counter top is made of wood and was newly installed in 2019 together with the sink and induction hob. The kitchen is equipped with a dishwasher, single sink with mixer tap, induction hob, stainless steel extractor hood, refrigerator and a combi oven. The kitchen is also equipped with a beautiful stone tiled floor and a design radiator.
The balcony at the rear can also be reached through French doors in the kitchen.

The modern, luxurious bathroom is tiled and equipped with a toilet, recessed spotlights, single sink and a spacious walk-in shower.

The first bedroom is located at the front of the house. The second spacious bedroom is located at the rear of the house and also provides access to the rear balcony.
Both the living room and the second bedroom have air conditioning which was maintained and refilled in 2020.

The balcony at the back is the perfect place to watch the beautiful sunset, not blocked by nearby buildings!

Storeroom
The apartment has a large storage room in the basement which is equipped with electricity.

Dimensions
Balcony 1: approx. 5m²
Balcony 2: approx. 5m²
Storage room: approx. 15m²
Total living area approx. 76m²

Specialties
Full ownership, buildingyear 1944, heating and hot water is provided by central heating combi boiler (Remeha Avanta, 2019), fully double glazing HR++ (rear and corner side newly installed 2020), oak whitewash laminate flooring, active VvE with a monthly contribution of € 100, delivery is possible immediately.

Viewing appointment
Make an appointment now to visit this light and attractive 3-room apartment with 2 balconies and a large storage room located in the highly wanted and popular Blijdorp district.

* The information provided has been drawn up with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06029
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Servicekosten € 100,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 17 februari 2021
Laatste wijziging Maandag 1 maart 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1944
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 76 m²
Woonkameroppervlakte 35,14 m²
Keukenoppervlakte 6,98 m²
Inhoud 254 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Balkonoppervlakte 9,63 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken