Onder bod: Talmastraat 69c, 3038 SM Rotterdam

€ 345.000,- k.k.

Beschrijving

Heerlijk, verrassend 3-kamer appartement met twee balkons en speelse indeling in de geliefde en gewilde wijk Blijdorp. De modern ingerichte woning is uitstekend gelegen nabij gezellige delicatessenwinkels, Randstad Rail Blijdorp, het Vroesenpark, op loopafstand van Centraal Station Rotterdam en het centrum van Rotterdam. Diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De woning ligt aan een rustige straat met ruime parkeergelegenheid.

Verder is er veel sociale cohesie met de buren waar het portiek mee gedeeld wordt en wordt er regelmatig een buurtborrel georganiseerd.

Indeling
Begane grond
Gesloten portiek die leidt tot de eigen voordeur op de tweede verdieping.

2e verdieping
Ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en de badkamer.

De sfeervol ingerichte en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De ruime woonkamer beschikt over een nette laminaatvloer en grote raampartijen met dubbele beglazing. De speelse indeling is goed benut door het creëren van een gezellig zitgedeelte en leuke eethoek. De muren zijn gladgestukt en er zijn accentmuren met een vrolijk behang. Via de deur komt men op het eerste balkon aan de voorzijde.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De vloer is voorzien van Portugese tegeltjes en de muur is betegeld in het beige. De keukenkasten zijn beige met chromen handgrepen en het aanrechtblad is in graniet-look. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een koel-/vriescombinatie wasbak met mengkraan elektrische kookplaat en oven. Middels de deur bereikt u het balkon aan de achterzijde met uitzicht op de gezellige binnentuinen.

Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig aan de achterzijde van de woning. De ene kamer biedt genoeg ruimte voor een grote kast en een tweepersoonsbed en de andere kamer wordt momenteel gebruikt als werk-/studeerkamer. Deze kan ook perfect ingericht worden als kinderkamer of logeerkamer. Beide kamers hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde.

De luxe, moderne badkamer is klassevol ingericht en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, natuurstenen waskommen en zwarte mengkranen. Er is een grote spiegel met indirecte belichting. Tevens beschikt de badkamer over een fijne inloopdouche met handdouche en is er een designradiator en zwevend toilet aanwezig. In de inbouwkast kunt u uw toiletartikelen kwijt.

Het balkon aan de voorzijde van de woning ligt op het zuidoosten. Hier kunt u vanaf de morgen tot in de middag genieten van de zon. Het balkon aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning gelegen en ligt op het noordwesten. Hier is het ’s avonds heerlijk vertoeven en kunt u de zon onder zien gaan. In de onderbouw heeft u nog een berging van ruim 13,5m² tot uw beschikking.

Afmetingen
Appartement ca. 76m²
Balkons ca. 11 m²
Berging in de onderbouw ca. 13,5 m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1944, verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas HRE 2015), kunststof kozijnen met dubbele beglazing, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 125,-. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak!
Maak direct een afspraak om dit verrassende 3-kamer appartement met twee balkons en speelse indeling in het geliefde en gewilde Blijdorp te bezichtigen.

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06124
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Servicekosten € 125,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 juni 2022
Laatste wijziging Maandag 8 augustus 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1944
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 76 m²
Woonkameroppervlakte 29,97 m²
Keukenoppervlakte 6,98 m²
Inhoud 254 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Balkonoppervlakte 10,98 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken