Verkocht: Tak van Poortvlietstraat 33a1, 3038 NW Rotterdam

€ 269.500,- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden en authentiek 4-kamer appartement met 2 balkons in de gewilde en hippe wijk Bergpolder. De sfeervolle jaren ’30 sfeer is zeker te proeven!

In de karakteristieke wijk Bergpolder ligt deze bovenwoning met 2 balkons. De woonomgeving en de centrale ligging zijn je aandacht waard. Het centrum van Rotterdam en station Rotterdam Centraal zijn prima bereikbaar en winkels en horecagelegenheden aan de monumentale Hofbogen bieden volop keuze en gezelligheid voor een middagje winkelen, een terrasje pakken of een avondje uit.

Aan het Eudokiaplein zijn diverse supermarkten gevestigd voor de dagelijkse behoeften en in de straat zelf is een sport/speelpark aangelegd. Ook het Van Maanenbad en het geliefde Vroesenpark zijn op loopafstand gelegen en het appartement is ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer. Dit is wonen in de directe nabijheid van alle grootstedelijke voorzieningen in een levendige omgeving.

Indeling
Begane grond
Typisch Rotterdams sfeervol open portiek met eigen trapopgang tot de eigen voordeur op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Hal/overloop met toiletruimte en bergruimte. Vanuit de hal is er is toegang tot de ruime woonkamer en tussenkamer welke nu gebruikt word als werkkamer. Het woongedeelte is en-suite waardoor de voorkamer gecombineerd is met de tussenkamer. De tussenkamer en de achterkamer zijn gescheiden door originele paneeldeuren met glas-in-loodramen. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft mooi en fijn lichtinval door de grote raampartijen met glas-in-lood.

De woonkamer heeft 2 originele inbouwkasten en een originele schouw.
Door de zuidelijke ligging van de woonkamer heeft u fantastische zoninval rond de middaguren. Daarnaast is dit appartement gelegen aan het parkje, waardoor er vrij uitzicht is. De vloer is bekleed met lichthoutkleurig- laminaat en de schouw met bruin natuursteen.

Het voordeel van de en-suite kamers is dat je vrij bent hoe je de kamers gaat indelen en inrichten.
Zo kun je dus een extra grote woonkamer creëren of een ouderwetse sfeervolle voor-, tussen- en achterkamer indeling.

Vanuit de eetkamer die zich bevindt aan de achterzijde van de woning is er toegang tot de keuken.
In de eetkamer bevindt zich dezelfde laminaatvloer.

De keuken in grijze kleurstelling ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een 4-pits gasfornuis. De keuken geeft toegang tot het eerste balkon gelegen op het noorden. Vanaf dit balkon heeft u een groen uitzicht op de binnentuinen. De keuken beschikt over een grote opslagcapaciteit en hier bevindt zich tevens de wasmachine.

Derde verdieping
Middels de interne trap komt u boven direct op de overloop. De overloop biedt toegang tot de ruime slaapkamer en de badkamer.
De slaapkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen en via de badkamer is het tweede balkon, gelegen over de gehele breedte van de woning, te bereiken.

De badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, een wastafel en het toilet.

Afmetingen
Eerste verdieping ca. 51,5 m²
Derde verdieping ca. 22 m²
Balkons ca. 6,5m²

Totale woonoppervlakte ca. 73,5m²

Bijzonderheden
Bouwjaar 1936, volle eigendom, energielabel E, verwarming en warm water middels CV-ketel, enkele beglazing met houten kozijnen, diverse authentieke jaren dertig details (glas-in-loodbovenramen en paneeldeuren), de VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van ca. €63,-. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit sfeervolle 4-kamer appartement met 2 balkons gelegen in de populaire wijk Bergpolder te bezichtigen!

Aan deze opgave kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05948
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Servicekosten € 63,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 12 maart 2020
Laatste wijziging Dinsdag 12 mei 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 73,5 m²
Woonkameroppervlakte 25,66 m²
Keukenoppervlakte 4,66 m²
Inhoud 240 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,5 m²
Balkonoppervlakte 6,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel AWB Thermomaster VR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken