Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Statenweg 7c, 3039 HA Rotterdam

€ 289.500,- k.k.

Beschrijving

2/3-kamer appartement met balkon gelegen op het zuidwesten en vanuit de lichte doorzonwoonkamer vrij uitzicht over de groene Statenweg. De woning is gelegen op de derde verdieping. Er is een ruime berging in de onderbouw en er is een mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer.

Wonen in de populairste wijk van Rotterdam? De woning is gelegen in het mooie en gewilde Blijdorp. Basisscholen liggen op loopafstand, het centrum van Rotterdam ligt op ca. 10 minuten afstand. Openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad liggen binnen handbereik, evenals Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt en het in 1929 aangelegde Vroesenpark: een sier- en gebruikspark waar u kunt wandelen, joggen, vissen, picknicken, bbq-en en waar elk jaar kleinschalige festivals plaatsvinden.

Indeling
Entree Gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. Trap naar eigen voordeur.

3e verdieping
Entree met ruime gang die toegang geeft tot de woonkamer, slaapkamer, keuken badkamer en de toiletruimte. De gehele woning is voorzien van een nette originele houten vloer met uitzondering van de natte ruimtes.

De ruime, lichte doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen met brede vensterbank. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Aan de achterkant zijn er houten kozijnen met enkele beglazing. Aan de voorzijde heeft men tevens mooi uitzicht over de brede groene straat. De wanden zijn voorzien van sierlijsten en afgewerkt in het lichtgrijs, donkergrijs en wit. De vaste kasten in het midden van de kamer gesitueerd bieden fijne opbergruimte. Hier is tevens de mogelijkheid om een muur of schuifdeuren te plaatsen waardoor de achterkant als tweede slaapkamer kan worden gebruikt. Momenteel wordt dit gedeelte als eetkamer gebruikt. Hier heeft men ook toegang tot het brede balkon.

De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft grote raampartijen die zorgen voor genoeg licht en een ruimtelijk gevoel. Via openslaande deuren heeft men toegang tot het balkon. Er is een fijne inbouwkast aanwezig en de wanden zijn uitgevoerd in het wit en donkergroen.

De keuken is aan de voorzijde gelegen en is in 2020 vernieuwd. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld met leuke witte tegels en gedeeltelijk wit gestuuct. De keukenkasten zijn lichtblauw-grijs en zijn voorzien van rvs handgrepen. Het aanrechtblad is lichtgrijs. Er is een mengkraan aanwezig, een 5-pits gasfornuis, een koel-vriescombinatie, nieuwe vaatwasser, een wasmachine- en drogercombinatie en tevens is hier de boiler gelegen.

De badkamer is netjes en betegeld met grote witte wandtegels en grote donkergrijze vloertegels. Er is een inloopdouche met handdouche, een wastafelmeubel met mengkraan, spiegel en een designradiator aanwezig. Het separate toilet is op dezelfde manier afgewerkt als de badkamer.

Het balkon is gelegen op het zuidwesten en bevindt zich over de gehele achterzijde van de woning. Hier kunt u heerlijk genieten van het zonnetje en heeft u tevens uitzicht over de leuke binnentuinen. Ook is hier een buitenkast aanwezig.

Ten slotte is in de onderbouw een fijne, ruime berging aanwezig van maar liefst 15m2! In deze ruimte kunnen dus genoeg spullen opgeslagen worden.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 66 m²
Balkon ca. 7 m²

Berging in de onderbouw ca. 15 m²

Bent u op zoek naar een appartement in een rustige groene omgeving, maar waar u anderzijds binnen no-time in de stad bent? Het centrum van Rotterdam is aan te lopen of te fietsen en met de Randstadrail reist u in korte tijd naar Den Haag of Zoetermeer. Winkelen kunt u in de van oudsher bekende winkelstraten Bergselaan, Noordmolenstraat, Zwartjanstraat en het Zwaanshals, ook wel het Quartier Latin van het Oude Noorden genoemd en boodschappen haalt u bij de gezellige, lokale winkeliers verderop in de straat.

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1940, gedeeltelijk dubbele beglazing. kunststof en houten kozijnen, Boiler voor warm water, CV-ketel voor water en verwarming middels moederhaard. Nieuwe keuken (2020). Tevens zijn alle balkons en balkonvloeren vernieuwd in 2021 (extra storting reeds voldaan). Actieve VVE met een bijdrage van € 110,- per maand. In 2018 is er onderhoud geweest aan het dak. MJOP aanwezig. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit leuke 2/3-kamer appartement, met balkon op het zuidwesten, op de derde verdieping aan de gewilde Statenweg midden in Blijdorp te bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06068
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Servicekosten € 110,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 16 november 2021
Laatste wijziging Maandag 6 december 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1940
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 66 m²
Woonkameroppervlakte 40,42 m²
Keukenoppervlakte 5,03 m²
Inhoud 219 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Balkonoppervlakte 6,98 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Verwarmingssysteem Moederhaard
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken