Verkocht: Statenweg 2a, 3039 JA Rotterdam

Beschrijving

3-kamer benedenwoning met zonnige tuin en vanuit de lichte doorzonwoonkamer vrij uitzicht over de groene Statenweg, midden in de geliefde wijk Blijdorp!
Wonen in de populairste wijk van Rotterdam?

Basisscholen liggen op loopafstand, het centrum van Rotterdam ligt op ca. 10 minuten afstand. Openbaar vervoer o.a. Randstadrail Blijdorp, centraal station Rotterdam, uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad liggen binnen handbereik, evenals Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt en het in 1929 aangelegde Vroesenpark: een sier- en gebruikspark waar u kunt wandelen, joggen, vissen, picknicken, bbq-en en waar elk jaar kleinschalige festivals plaatsvinden.

Indeling
Entree
Gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. Toegang naar de eigen voordeur.

Begane grond
Entree met ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, de badkamer, toiletruimte, kast met wasmachineaansluiting en meterkast.

De woonkamer met open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. Er ligt een nette laminaatvloer, welke in de gehele woning is doorgelegd. De muren zijn strak gestuukt en poeder roze. Er is een gezellige zithoek gecreëerd en een eetgedeelte.

De open keuken beschikt over een kookeiland en is uitgevoerd met witte keukenkasten met chromen handgrepen en een grijs gemêleerd blad. De keuken beschikt over een 5-pitsgasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, spoelbak met mengkraan en een vaatwasser. Er is een gezellig bargedeelte. Hoe leuk is het om te koken terwijl je met je gasten kunt praten. Via de deur is er toegang tot het balkon en lagergelegen tuin.

De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft grote raampartijen die zorgen voor genoeg licht en een ruimtelijk gevoel. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De kamer is op dezelfde manier afgewerkt als de woonkamer met een mooi fotobehang die extra sfeer geeft. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werk-/studeerkamer waar het een uitstekend formaat voor heeft. De kamer kan ook gebruikt worden als ruime inloopkast.

De badkamer is netjes en betegeld met grote witte wandtegels en grote donkergrijze vloertegels. Er is een inloopdouche met handdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met mengkraan, spiegel en een designradiator aanwezig. Het separate toilet is op dezelfde manier afgewerkt als de badkamer.

De tuin is fraai aangelegd en gelegen op het oosten. Hier kunt u tot aan de middag genieten van het zonnetje. Er is een leuke pergola aanwezig voor een loungegedeelte en op de tegels kan men een eetgedeelte creëren. Ook beschikt de tuin over kunstgras wat het bijzonder onderhoudsvrij maakt.

Ten slotte is in de onderbouw een fijne, ruime berging aanwezig van maar liefst 15m2! In deze ruimte kunnen dus genoeg spullen opgeslagen worden.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 61 m²
Balkon ca. 4 m²
Berging in de onderbouw ca. 15 m²

Bent u op zoek naar een appartement in een rustige groene omgeving, maar waar u anderzijds binnen no-time in de stad bent? Het centrum van Rotterdam is aan te lopen of te fietsen en met de Randstadrail reist u in korte tijd naar Den Haag of Zoetermeer. Winkelen kunt u in de van oudsher bekende winkelstraten Bergselaan, Noordmolenstraat, Zwartjanstraat en het Zwaanshals, ook wel het Quartier Latin van het Oude Noorden genoemd en boodschappen haalt u bij de gezellige, lokale winkeliers verderop in de straat.

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1950, kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing, verwarming en warm water middels CV-ketel (Nefit, 2020) Actieve VVE met een bijdrage van € 120,- per maand. Energielabel D, MJOP aanwezig. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze 3-kamer benedenwoning met zonnige tuin aan de gewilde Statenweg midden in Blijdorp te bezichtigen!
* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.