Te koop: Statenweg 175b, 3039 HN Rotterdam

€ 375.000,- k.k.

Beschrijving

Licht, instapklaar 4-kamerappartement met fijn balkon op het zuidwesten met uitzicht over de groene binnentuinen en groen uitzicht aan voorzijde over de boomrijke Statenweg.

Deze fantastische woning met veel ruimte op deze toplocatie is zeker een bezichtiging waard!

Dit appartement is gelegen op de 2e verdieping in de gewilde wijk Blijdorp. Basisscholen liggen op loopafstand, het centrum van Rotterdam ligt op ca. 10 minuten loopafstand. Openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen, het geliefde Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp zijn allemaal binnen handbereik!

Indeling
Middels een keurig onderhouden open portiek bereikt u de eigen voordeur die toegang biedt tot de woning op de tweede verdieping.

Tweede verdieping Via het tochtportaal bereikt men de hal, welke toegang verschaft tot de woonkamer, de eetkamer met keuken, 2 slaapkamers, de badkamer en separaat toilet.

De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een keurige donkere massief houten vloer en heeft strak gestucte wanden en plafond. De grote raampartijen die uitzicht geven op de grote bomen zorgen voor veel lichttoetreding in combinatie met de afwerking en de mooie schouw zorgen voor een fijne sfeer.

De eetkamer met open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en geeft toegang tot het balkon. Ook is er een opbergruimte met wasmachineaansluiting en boiler (Daalderop). De in 2017 geplaatste nieuwe keuken is prachtig en heeft voldoende opbergruimte door de dubbele lades, ook beschikt de keuken over een carrouselkast. Daarnaast is de keuken van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur, o.a. 5-pits gaskookplaat met wokbrander (Bauknecht), RVS-afzuigunit, vaatwasser en koelkast (beide Siemens) en combi-oven (Whirlpool). Doordat de eetkamer/keukenruimte zeer ruim is, is het een ruimte die niet alleen gebruikt zal worden om te koken en te eten, maar een plek om te genieten van een heerlijke kop koffie of een glas wijn. Kortom, een fijne plek om te zijn!

Het balkon heeft een gunstige ligging ten opzichte van de zon. Door de zuidwesten ligging is het op zonnige dagen genieten op de loungebank die achterblijft.

De ‘master bedroom’ heeft net als de woonkamer prachtig uitzicht over de Statenweg. De openslaande deuren kunnen helemaal open, daarmee creëer je een Franse balkon. De houten schuifdeur geeft een leuke touch.
De tweede slaapkamer is net als de ‘master bedroom’ zeer ruim. De kamer is nu in gebruik als kastenkamer, maar is qua formaat uitermate geschikt als tweede slaapkamer.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met mengkom in natuursteen en is geheel betegeld.

Wilt u dichtbij de stad wonen, in een hippe buurt met veel groen? Zoek dan niet verder!

Afmetingen
Woonkamer ca. 22,1 m²
Eetkamer (incl. keuken) ca. 12,5 m²
Slaapkamer I ca. 18,6 m²
Slaapkamer II ca. 10,3 m²
Badkamer ca. 3,6 m²

Balkon ca. 4 m²

Totale woonoppervlakte: ca. 79 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1939, warmwater middels boiler (Daalderop) en verwarming middels moederhaard, kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 93,- per maand.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit 4-kamerappartement met fijn balkon op het zuidwesten met uitzicht over de groene binnentuinen en groen uitzicht aan voorzijde over de boomrijke Statenweg te bezichtigen!

*De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06058
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Servicekosten € 93,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 september 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 79 m²
Woonkameroppervlakte 22,14 m²
Keukenoppervlakte 13,55 m²
Inhoud 242 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Balkonoppervlakte 4,25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Moederhaard
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken