Verkocht: Statenweg 163a, 3039 HN Rotterdam

€ 450.000,- k.k.

Beschrijving

Mooie 3-kamer benedenwoning verdeeld over de begane grond en het souterrain, met heerlijke achtertuin op het zuidwesten en een achterom! In de levendige, hippe wijk Blijdorp, op 2 minuten fietsafstand van het Centraal Station en het Centrum van Rotterdam. De woning heeft een grote doorzonwoonkamer en 2 slaapkamers.

De groene, brede Statensingel is om de hoek gelegen. Daarnaast vindt je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (o.a. de Randstadrail en het Centraal Station). Het Vroesenpark ligt op nog geen 5 minuten loopafstand en biedt vele mogelijkheden voor jong en oud! In het Vroesenpark zijn grote grasvelden, speeltoestellen en een visvijver. Rotterdammers komen hier graag bij elkaar met dekentjes, picknickmanden en barbecues. Of er wordt aangeschoven in het Vroesenpaviljoen voor een hapje en een drankje. 's Zomers worden er in het Vroesenpark regelmatig festivals gehouden, zoals Duizel in het Park.

Indeling

Begane grond
Gesloten portiek met bellentableau tot de eigen voordeur. De tochtportaal biedt toegang tot de ruime hal. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet en de eerste slaapkamer met badkamer ensuite. Via de hal is ook het souterrain te betreden waar u nog een extra slaapkamer met badkamer tot uw beschikking heeft.

De woonkamer is gelegen over de gehele diepte van de woning en heeft een mooie lamiaat-vloer met strak gestucte wanden en plafond. Deze voormalige ensuite kamer heeft door de kasten in het midden veel opbergruimte. De openhaard geeft de ruimte extra sfeer. De woonkamer geeft toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woonkamer is het tevens mogelijk om een extra slaapkamer te creëren.

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over inbouwapparatuur zoals een oven, 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap en een koel/vries-combinatie. Het keukenblad is van graniet en de keukenkasten zijn uitgevoerd in het wit mat glas- en RVS elementen. Er is voldoende opbergruimte. De vloer is zwart-wit geblokt, de muren wit met limegroen en middels de deur heeft u toegang tot de tuin.

Op deze verdieping is ook de eerste slaapkamer te vinden. Het is een fijne ruimte met badkamer ensuite. De wanden zijn gladgestuct en ook hier ligt een nette laminaatvloer. De slaapkamer grenst aan de tuin en heeft voldoende lichtinval. De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en grijze vloertegels. Er is een douchecabine aanwezig, een wastafel met meubel en spiegel en ook de wasmachineaansluiting is hier te vinden.

In de hal heeft u toegang tot het separate toilet. Deze is volledig betegeld met zwart-witte wandtegels en zwarte vloertegels. Er is een zwevend toilet aanwezig en een fonteintje.

Souterrain
Via de nette gestoffeerde trap met hal komt u in het souterrain. Hier is de tweede slaapkamer met badkamer ensuite gesitueerd. Deze kamer heeft opnieuw strakgestucte wanden met mooie inbouwspots. Er ligt vloerbedekking en er is een smal raam waardoor u lichtinval heeft vanuit de tuin, maar toch privacy. De badkamer is betegeld in het zwartwit en beschikt over een tweede toilet, inloopdouche met handdouche en thermostaatkraan, een opbergkast en een wastafel met spiegel. Ook is onder de trap een ruime berging aanwezig waar ook de Cv-ketel gesitueerd is, met een doorgang naar de gezamenlijke fietsruimte.

De tuin, via de keuken en de woonkamer te bereiken, heeft een perfecte ligging op het zuidwesten. Hier kunt u genieten van de zon en ontsnappen aan de drukte. De tuin is volledig betegeld en heeft een aantal vaste plantenbakken. De tuin biedt voldoende ruimte, er is een mooie blokhut aanwezig waar u bijvoorbeeld uw fiets kan stallen en een achterom!

Afmetingen
Begane grond ca. 80,5 m²
Souterrain ca. 24 m²
Totale woonoppervlakte ca. 104,5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1939, kunststof kozijnen, dubbele beglazing, verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha Avanta, 2015), actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. €127,- . Oplevering in overleg. Energielabel in aanmaak.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze mooie 2-laagse benedenwoning met heerlijke achtertuin op het zuidwesten in de levendige, hippe wijk Blijdorp te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06079
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Servicekosten € 127,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 4 januari 2022
Laatste wijziging Dinsdag 1 maart 2022
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 104,5 m²
Woonkameroppervlakte 46,85 m²
Keukenoppervlakte 5,63 m²
Inhoud 317 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Inloopdouche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Sluiten

Recent bekeken