Nieuw in verkoop

Te koop: Statenweg 152A, 3039 JN Rotterdam

€ 535.000,- k.k.

Beschrijving

Mooie 2-laagse benedenwoning met fantastische achtertuin (ca. 190m2) in de levendige, hippe wijk Blijdorp, op 2 minuten fietsafstand van het Centraal Station en het Centrum van Rotterdam. De woning heeft een grote doorzonwoonkamer, ruime woonkeuken en 3 slaapkamers.

De groene, brede Statensingel is om de hoek gelegen. Daarnaast vindt je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (o.a. de Randstadrail en het Centraal Station).

Het Vroesenpark ligt op nog geen 5 minuten loopafstand en biedt vele mogelijkheden voor jong en oud! In het Vroesenpark zijn grote grasvelden, speeltoestellen en een visvijver. Rotterdammers komen hier graag bij elkaar met dekentjes, picknickmanden en barbecues. Of er wordt aangeschoven in het Vroesenpaviljoen voor een hapje en een drankje. 's Zomers worden er in het Vroesenpark regelmatig festivals gehouden, zoals Duizel in het Park.

Indeling
Begane grond
Open portiek tot voordeur. De tochtportaal biedt toegang tot de ruime U-vormige hal. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de badkamer, keuken, woonkamer en slaapkamer. Vanuit de hal is het souterrain te betreden.

De woonkamer is gelegen over de gehele diepte van de woning en heeft een mooie houten vloer met strak gestucte wanden en plafond. De openhaard met sierlijke natuurstenen schouw geeft de ruimte extra sfeer. De woonkamer heeft toegang tot de achtertuin.

De grote keuken is erg ruim waardoor het een woonkeuken genoemd kan worden. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is modern en is in het blauw uitgevoerd. De keuken beschikt over een inbouwoven met 5-pits gastoestel, rvs-afzuigkap, koel/vries-combinatie en een vaatwasser. De gekleurde tegels passen mooi bij de strakke blauwe keuken.

Vanuit de keuken heeft u, net als vanuit de woonkamer, toegang tot de achtertuin. De grote tuin is op het Oosten gelegen en is zeer ruim (ca.190m2!). Door de grootte van de tuin is er op elk moment van de dag een zonnige plek te vinden op de zonnige dagen. Een groene oase waarin je heerlijk kunt genieten en tuinieren.

De slaapkamer op de begane grond is aan de voorzijde gelegen. Deze is net als de rest van het appartement in keurige staat.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche en een wastafel.

Souterrain
De gehele verdieping heeft net als de begane grond een houten vloer en strakke wanden. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, waarvan er een beschikt over een kastenwand.

Afmetingen
Begane grond ca. 78,5 m²
Souterrain ca. 50 m²
Tuin ca. 190 m²

Totale woonoppervlakte ca. 128,5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1938, kunststof en houten kozijnen, dubbele beglazing, verwarming en warm water middels CV-ketel, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. €127,- . Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze mooie 2-laagse benedenwoning met fantastische achtertuin (ca. 190m2) in de levendige, hippe wijk Blijdorp te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06060
Vraagprijs € 535.000,- k.k.
Servicekosten € 145,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 oktober 2021
Bouw
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 128,5 m²
Woonkameroppervlakte 37,43 m²
Keukenoppervlakte 13,66 m²
Inhoud 390 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken