Verkocht: Statenweg 15a, 3039 HB Rotterdam

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

Fijne benedenwoning met balkon en ruime tuin aan de Statenweg in de levendige, hippe wijk Blijdorp, op 2 minuten fietsafstand van het Centraal Station en het Centrum van Rotterdam. De woning heeft een fijne woonkamer met slaapkamer ensuite en nog een extra slaapkamer.

De groene, brede Statensingel is om de hoek gelegen. Daarnaast vindt je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (o.a. de Randstadrail en het Centraal Station).

Het Vroesenpark ligt op nog geen 5 minuten loopafstand en biedt vele mogelijkheden voor jong en oud! In het Vroesenpark zijn grote grasvelden, speeltoestellen en een visvijver. Rotterdammers komen hier graag bij elkaar met dekentjes, picknickmanden en barbecues. Of er wordt aangeschoven in het Vroesenpaviljoen voor een hapje en een drankje. 's Zomers worden er in het Vroesenpark regelmatig festivals gehouden, zoals Duizel in het Park.

Indeling
Begane grond
Gesloten portiek tot eigen voordeur. De voordeur biedt toegang tot de ruime hal. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de badkamer, keuken, woonkamer en de twee slaapkamers.

De woonkamer is aan de voorkant gelegen en is voorzien van een laminaatvloer met strak gestucte wanden en plafond. Er is een fijne zithoek gecreëerd en een eetgedeelte. De betegelde schouw geeft de ruimte extra sfeer. De woonkamer geeft toegang tot de slaapkamer via ensuitedeuren.

De halfopen keuken is modern, uitgevoerd in het gebroken wit en heeft een houten aanrechtblad. De keuken beschikt over een inbouwoven met 4-pits gastoestel, rvs-afzuigkap, koel/vries-combinatie en een vaatwasser. De wand van de keuken is betegeld met tegels in dezelfde stijl.

Aan de achterzijde van de woning, ligt de grootste slaapkamer. Deze biedt toegang tot het balkon en de tuin. Deze slaapkamer was voorheen een woongedeelte maar hier is op een slimme manier een slaapkamer van gemaakt. De kamer is in de zelfde stijl als de woonkamer afgewerkt.

De tweede slaapkamer, welke ook aan de achterzijde gelegen is, wordt nu handig als kantoorruimte benut. De kamer heeft uitzicht op de tuin en is op dezelfde manier afgewerkt als de andere kamers.

De badkamer beschikt over een douchecabine een wastafel met meubel en spiegel. Hier vindt men tevens de wasmachineaansluiting. De aparte toiletruimte is netjes betegeld en heeft een zwevend toilet en een fonteintje.

Via de slaapkamer komt u op het balkon waar de CV-ketel in de kast te vinden is. Via de trap komt u in de lager gelegen tuin. De tuin is op het zuidwesten gelegen en is ruim 8 meter diep. Door de fijne ligging, kan er lekker genoten worden op zonnige dagen. Een stadse oase waarin je heerlijk kunt genieten en tuinieren. Ook is er een inpandige berging aanwezig in de onderbouw via de portiek toegankelijk.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 63 m²
Tuin ca. 54 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1950, kunststof kozijnen, dubbele beglazing, verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha, 2019), actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 80,- . Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze mooie benedenwoning met ruime achtertuin aan de Statenweg in de levendige, hippe wijk Blijdorp te bezichtigen!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06075
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Servicekosten € 80,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 7 december 2021
Laatste wijziging Woensdag 26 januari 2022
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 63 m²
Woonkameroppervlakte 23,33 m²
Keukenoppervlakte 4,62 m²
Inhoud 211 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,5 m²
Balkonoppervlakte 6,27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Sluiten

Recent bekeken