Te koop: Statensingel 94c, 3039 LS Rotterdam

Beschrijving

Ruime en lichte benedenwoning met achtertuin op het zuiden gelegen aan de groene Statensingel. Deze woning kenmerkt zich door de moderne afwerking gecombineerd met authentieke details en weids uitzicht over de singel.

De woning is gelegen in het mooie en gewilde Blijdorp op de begane grond en het souterrain van een authentiek pand uit de jaren ’30. Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 10 minuten loopafstand. Openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp en het Centraal Station Rotterdam), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad liggen binnen handbereik, evenals Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt en het in 1929 aangelegde Vroesenpark: een sier- en gebruikspark waar u kunt wandelen, joggen, vissen, picknicken, bbq-en en waar elk jaar kleinschalige festivals plaatsvinden.

Indeling
Entree
Via de portiek komt u bij de eigen voordeur met toegang tot de hal.

Begane grond
Entree met ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer, woonkeuken, eerste slaapkamer, badkamer en de trap naar het souterrain.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Er is een gezellige zithoek gecreëerd waarvandaan u prachtig uitzicht heeft over de groene singel. Het valt gelijk op hoe licht de woning is. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde met dubbele beglazing zorgen voor veel lichtinval. Er ligt een houtenvloer en de wanden zijn gestuukt. Via de authentieke schuifdeuren met glas-in-lood is de woonkeuken te bereiken.

De woonkeuken is opgesplitst in een eetgedeelte en open keuken met barretje. Hier kunt u lekker kokkerellen terwijl u met uw gasten praat. De keuken heeft een witte en lichtblauwe kleurstelling met een RVS-blad. De keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met oven en RVS-afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Verder is er voldoende opbergruimte. Middels de deur is er toegang tot de tuin.

De hoogwaardig afgewerkte badkamer is deels betegeld met witte wandtegels en grote beige vloertegels. Er is een heerlijke inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met spiegel een designradiator en een hangend closet. De badkamer is licht met zwartmetalen details.

De slaapkamer op de woonverdieping wordt momenteel gebruikt als logeerkamer, maar zou ook goed kunnen dienen als kastenkamer of kinderkamer. Er is eventueel ook ruimte voor een tweepersoonsbed. De kamer is op dezelfde manier afgewerkt als de rest van de verdieping.

Souterrain
Het souterrain geeft toegang tot de tweede slaapkamer, een fijne werkkamer, inbouwkast en separaat toilet.

De werkkamer wordt handig in gebruik genomen om te werken of studeren en zou ook goed als hobbykamer gebruikt kunnen worden. Hier is tevens de wasmachineaansluiting te vinden en een bergkast. Via de werkruimte is er toegang tot de slaapkamer.

De slaapkamer in het souterrain wordt gebruikt als hoofdslaapkamer en grenst, net als de werkkamer, aan de tuinzijde. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een commode/kastenwand. De houten balken geven de kamer een knusse uitstraling en door de bovenramen is er voldoende lichtinval. Op deze verdieping ligt laminaat en de wanden zijn gestuukt met een accentmuur in het groen.

De tuin is op het zuiden gelegen en ongeveer 40m² groot. Er is voldoende ruimte voor een leuk lounge- en eetgedeelte in een groene en gezellige omgeving. Door de gunstige ligging is de zon vaak in de tuin te vinden en is het er heerlijk vertoeven.

Afmetingen
Begane grond ca. 58 m²
Souterrain met een stahoogte van <2m ca. 27 m²
Totale woonoppervlakte ca. 85 m²
Tuin ca. 40 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1938, Dubbele beglazing in kunststof kozijnen, tuin op het zuiden, verwarming en warm water middels Cv-ketel (Remeha Avanta). Energielabel D, actieve VVE met een bijdrage van € 108,86 per maand. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze ruime en lichte benedenwoning met achtertuin op het zuiden gelegen aan de groene Statensingel, midden in Blijdorp te bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.