Wonen op een van de mooiste plekjes van Blijdorp? Dat kan in deze charmante 3-kamer benedenwoning met grote (ca. 100m2) achtertuin op het zuiden aan de geliefde Statensingel! Deze woning combineert ruimte, licht en een fantastische buitenbeleving met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een kans voor wie droomt van een sfeervol thuis op een toplocatie!

Geweldige ligging in de geliefde wijk Blijdorp! 
Hoe fijn is het om de deur uit te stappen en een kop koffie te kunnen drinken bij de meest hippe koffiecafés in de buurt, zoals het Statencafe of Sajoer om de hoek. Ook voor een gezellige lunch of diner is ruime keus, denk aan zaken als Café Pompette, Brasserie Tines en het Vroesenpaviljoen midden in het Vroesenpark. 

De buurt staat bekend om zijn groene omgeving, gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. U woont hier vlakbij winkels, scholen en restaurants, en het Centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer of de fiets (5 minuten fietsafstand). Kortom, het stadse leven is binnen handbereik! Daarnaast zijn zowel de snelweg (A13) als Rotterdam centraal station in de buurt, wat zorgt voor een perfecte combinatie van rust en stadse gemakken.

Indeling 
Bij binnenkomst via het afgesloten portiek bereik je de woning en stap je in het tochtportaal, dat toegang geeft tot de royale hal. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar, wat zorgt voor een prettige en overzichtelijke indeling.

De doorzon woonkamer is een heerlijke leefruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde geniet je van het groene uitzicht over de statige singel, terwijl de achterzijde een prachtig zicht biedt op de tuin.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en kijkt eveneens uit over het groen. Hoewel deze eenvoudig is uitgevoerd, biedt de ruimte volop potentie om hier een moderne en gezellige woonkeuken te realiseren.

Aan de rustige tuinzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers. Beide kamers hebben toegang tot het balkon en bieden uitzicht op de tuin, wat zorgt voor een oase van rust. Ideaal als slaapkamers, maar ook perfect in te richten als werk-, logeer- of kinderkamer.

En dan de absolute blikvanger: de diepe achtertuin op het zuiden! Met circa 11 meter diepte is dit een unieke buitenruimte waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of lange zomeravonden wilt doorbrengen met vrienden, hier kan het allemaal. 

Achterin de tuin staat een handige houten berging. De tuin vormt echt een verlengstuk van je woonruimte.

De badkamer is praktisch ingericht met een douchehoek en wastafelmeubel en het toilet is separaat.

Tot slot beschikt de woning over een ruime berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte.

Kortom: een heerlijk lichte benedenwoning met een fantastische tuin, gelegen op een toplocatie, én met de mogelijkheid om er helemaal jouw droomhuis van te maken. Kom kijken en laat je verrassen!

Afmetingen 
Totale woonoppervlakte ca. 88m2
Balkon ca. 5 m2
Berging ca. 19 m2
Tuin ca. 99m2

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1941, energielabel E, verwarming middels blokverarming en warm water middels boiler, houten en kunststofstof kozijnen met dubbele beglazing, actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €343,75. Oplevering in overleg.

Bezichtiging
U bent van harte welkom om deze sfeervolle benedenwoning met fijne achtertuin te komen bezichtigen! 

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.