Verkocht: Stadhoudersweg 46b, 3039 CE Rotterdam

Beschrijving

Een licht drie- voorheen vierkamerappartement met een ruime L-vormige woonkamer, 2 slaapkamers en een balkon op het zuiden gelegen midden in de mooie en populaire wijk Blijdorp. De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een zeer ruime berging in de onderbouw.

De locatie is uitstekend te noemen. De wijk die bekend staat om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Op nog geen 10 minuten loopafstand van Centraal Station Rotterdam en 5 minuten van RandstadRail Blijdorp gelegen. Diverse uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen, Diergaarde Blijdorp, Van Maanenbad en het Vroesenpark liggen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Nette afgesloten portiek met originele houten voordeur, bellentableau en brievenbussen. Vanuit de portiek zijn er trappen naar de bergingen in de kelder en naar de verdiepingen.

Eerste verdieping
De voordeur biedt toegang tot de ruime hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken twee slaapkamers, de badkamer en het toilet.

De ruime woonkamer is voorzien van een eet- en zitgedeelte en dankzij de grote raampartijen over de gehele breedte komt er veel natuurlijk licht binnen. De vloer is voorzien van laminaat. De inbouwkast biedt extra opbergruimte en de stenenschouw geeft de ruimte sfeer.

De keuken is uitgevoerd in het wit met een RVS-keukenblad en beschikt over een mengkraan met dubbele spoelbak. De 4-pitsgaskookplaat, oven en de koelkast zijn los gesitueerd. De keuken is aan de achterzijde gelegen en geeft u toegang tot het balkon die op het zuiden gelegen is.

Beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde nette laminaatvloer als in de woonkamer. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De inbouwkasten bieden extra opbergruimte. Er is tevens een wastafel aanwezig om uzelf op te frissen. De tweede slaapkamer is qua formaat erg geschikt als werk-/studeer- of logeerkamer. Beide kamers hebben toegang tot het balkon.

De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met regendouche en handdouche. De douche is betegeld met nette lichtbruine wandtegels en kleine donkerbruine tegeltjes. De vloer is betegeld in het donkerbruin. De separate toiletruimte is op dezelfde manier afgewerkt.

Het balkon is gelegen op het zuiden en kijkt uit op de rustige, groene nette binnentuinen. Er kan de gehele dag volop genoten wordt van de zon.

De berging in de onderbouw geeft extra veel bergruimte en maakt deze prachtige woning helemaal af.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte: ca. 70 m²
Balkon ca. 7 m²
Berging in de onderbouw ca. 11 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1946, energielabel D, verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas HReco 24, 2018), volledig dubbel glas met kunststof kozijnen aan de voorzijde, houten kozijnen met enkel glas aan de achterzijde. Het raam en het kozijn in de slaapkamer wordt vervangen naar kunststof met dubbel glas. Een actieve VvE met een bijdrage van € 119,51 per maand. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit lichte drie- voorheen vierkamerappartement met een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en een balkon op het zuiden gelegen midden in de mooie en populaire wijk Blijdorp te bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.