Verkocht: Stadhoudersweg 162-2L, 3039 CP Rotterdam

€ 300.000,- k.k.

Beschrijving

4-kamerwoning gelegen op de tweede verdieping met een prachtig uitzicht op het mooie en gezellige Vroesenpark. De woning heeft maar liefst 2 balkons (!), heeft een berging in de kelder en is netjes onderhouden.

De ligging van dit appartement is uitstekend te noemen in de gewilde wijk Blijdorp!
Op 15 minuten wandelen van het Centrum en openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad liggen binnen handbereik. Ook Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt en het Vroesenpark, waar u kunt wandelen, joggen, vissen, picknicken, bbq-en en waar elk jaar kleinschalige festivals plaatsvinden. Tevens rijden er bussen naar het centrum en het vliegveld welke voor de deur stoppen.

Indeling
Tweede verdieping
Pad naar de voordeur van de portiek met links en recht net onderhouden voortuinen. Trapopgang naar de tweede verdieping.
Middels het tochtportaal heeft u direct toegang tot de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en het separate toilet.

De woonkamer bestaat uit een voor- en een achterkamer die voorheen gescheiden is geweest door ensuitedeuren. Nu zijn alleen de kasten nog aanwezig. De voor- en achterkamer zijn voorzien van een prachtige parketvloer en strakke wanden en plafond. Door de grote raampartijen in een beide zijdes van de woning valt er veel natuurlijk licht in de woning. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang het balkon aan de voorzijde van de woning. Dit balkon is op het noordwesten gelegen en heeft uitzicht op het Vroesenpark.
Ook vanuit de keuken is het balkon te bereiken. De keuken is in lichte kleurstelling met witte boven- en onderkasten en een lichtroze natuurstenen aanrechtblad. De lichtroze gemêleerde tegels passen uitstekend bij de keuken en zorgen voor een mooi geheel. De keuken beschikt over een inbouwoven en een 4-pits gaskookplaat. De losse koel-/vriescombinatie kan worden overgenomen.

De beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikken over vloerbedekking. Vanuit beide kamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon is op het zuidoosten gelegen. Hier kan heerlijk in de ochtend en middag genoten worden op een zonnige dag.

Afmetingen
Balkons ca. 8m²
Berging in onderbouw ca. 28m²
Totale woonoppervlakte: ca. 92m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1937, CV-combiketel, dubbel glas met deels houten en deels kunststof kozijnen, actieve VVE met een bijdrage van € 125,- per maand. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze 4-kamerwoning gelegen op de tweede verdieping met een prachtig uitzicht op het mooie en gezellige Vroesenpark te bezichtigen!

Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05976
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Servicekosten € 125,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 6 augustus 2020
Laatste wijziging Dinsdag 1 september 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Woonkameroppervlakte 22,37 m²
Keukenoppervlakte 5,94 m²
Inhoud 284 m³
Oppervlakte externe bergruimte 28 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Balkonoppervlakte 4,07 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Aan park
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken