Nieuw in verkoop

Te koop: Stadhoudersweg 108d, 3039 CK Rotterdam

€ 445.000,- k.k.

Beschrijving

Samenvatting
Wat een licht! Het is heerlijk vertoeven in deze dubbele bovenwoning met maar liefst vijf kamers en drie balkons, gelegen op de derde en vierde verdieping van een net appartementencomplex, met uitzicht op de binnentuinen en zelfs de skyline van Rotterdam. Deze woning heeft een woonkamer, eetkamer, drie slaapkamers en een luxe moderne badkamer. Zeer zeker een bezichtiging waard!

De locatie is uitstekend, midden in de populaire en centraal gelegen wijk ‘Blijdorp’, de wijk die bekend staat om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Niet voor niets is Blijdorp aangewezen als ‘beschermd stadsgezicht’. Openbaar vervoer (o.a. tram/metro/RandstadRail Blijdorp), verschillende uitvalswegen (o.a. A13 en A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen, het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp, waar altijd wel iets te beleven valt, liggen binnen handbereik.

Indeling
Derde verdieping
Toegang tot de ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, eetkamer, keuken, werkkamer/slaapkamer, toilet en trap naar boven. De gehele verdieping heeft gestucte wanden en een mooie houten vloer.

De woonkamer is erg ruim en is voorzien van grote raampartijen, daardoor is de ruimte van veel natuurlijk licht voorzien. De eetkamer is aan de achterzijde gelegen en grenst aan het balkon, welke op het zuiden ligt, waardoor hier de gehele dag van de zon te genieten is op zonnige dagen. De glas in lood bovenramen met verschillende kleuren zorgen voor extra sfeer.

De woonkamer en eetkamer hebben dezelfde nette afwerking, zo zijn de wanden netjes gestuct en is er in beide ruimte een mooie schouw aanwezig. De woonkamer en eetkamer zijn van elkaar gescheiden middels de ensuite deuren, met daaromheen vaste kasten, ideaal voor het opbergen van spullen.

De keuken is voorzien van een zwart natuurstenen aanrechtblad. De keukendeuren hebben een lichte kleurstelling met RVS handgrepen. De RVS handgrepen matchen perfect met de RVS lades en RVS afzuigkap. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: 4-pits kookplaat met afzuigkap, een inbouw vaatwasmachine en een wastafel met mengkraan. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot het balkon.

De extra kamer op deze verdieping, met een mooie houten vloer, wordt nu gebruikt als werkkamer, maar is qua afmeting uitermate geschikt als slaapkamer. Vanuit deze kamer is het balkon aan de voorzijde te betreden middels de openslaande deuren. Het balkon is op het noorden gelegen.

Vierde verdieping
Vanuit de overloop, welke voorzien is van een lichtkoepel, heeft u toegang tot de grote moderne badkamer, de twee slaapkamers en het washok met wasmachine- en droger aansluiting en de CV-ketel.

Beide slaapkamers zijn zeer netjes afgewerkt met strak stucwerk en een ‘eikenhout-look’ laminaatvloer. Er is veel natuurlijk licht door de grote raampartijen en hebben toegang tot het derde balkon welke gelegen is over de gehele breedte.

De badkamer straalt luxe uit door de ruime opzet en het gebruik van grote ‘Ceppo Di Gre’ tegels in combinatie met strak stucwerk. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad met handdouche, wastafelmeubel met eiken onderkast, LED-verlichte anti-condens spiegel, handdoekradiator, mechanische ventilatie en toilet.

Afmetingen
Eerste verdieping (entree) ca. 1 m²
Tweede verdieping (tussenhal) ca. 1 m²
Derde verdieping ca. 77 m²
Vierde verdieping ca. 45 m²
Balkons ca. 10 m²

Totale woonoppervlakte: ca. 124m²

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1937
- Woonoppervlakte ca. 124m²
- Eigen grond
- Verwarming en warmwater via CV-ketel (ATAG; 2016) en een close-in keukenboiler
- Energielabel D
- Nieuwe groepenkast
- Kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde
- Houten kozijnen aan de achterzijde welke recent geschilderd zijn
- Mogelijkheid tot dakterras via de vierde verdieping
- Actieve en betrokken VVE met een bijdrage van € 173,24 per maand
- Overdracht in overleg

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze ruime lichte bovenwoning, op een geweldige locatie, met maar liefst 5 kamers en 3 balkons, inclusief uitzicht, te bezichtigen.

*Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06123
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Servicekosten € 173,24
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 juni 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Woonkameroppervlakte 42,57 m²
Keukenoppervlakte 2,41 m²
Inhoud 406 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Balkonoppervlakte 10,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel ATAG A244C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken