Nieuw in verkoop

Te koop: Stadhoudersplein 54, 3038 EA Rotterdam

€ 259.500,- k.k.

Beschrijving

Ruim voormalig 3-kamerappartement met balkon op het zuidwesten, weids uitzicht over het Stadhoudersplein en berging in de kelder. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden pand uit de jaren ’50.

De locatie is uitstekend te noemen. Midden in Blijdorp, de wijk die bekend staat om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. De winkelpassage ´Stadhoudersplein´ is op de begane grond gelegen. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen! Op nog geen 10 minuten loopafstand van Centraal Station Rotterdam en 5 minuten van RandstadRail Blijdorp gelegen. Diverse uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals (sport)scholen, Diergaarde Blijdorp, Van Maanenbad en het Vroesenpark liggen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
De portiek is gelegen aan de Bergselaan zijde. De nette afgesloten portiek heeft een bellentableau en brievenbussen. Vanuit de portiek zijn er trappen en een lift naar de bergingen in de kelder en naar de verdiepingen.

Tweede verdieping
Via de galerij komt u bij de voordeur met tochtportaal, waarna de ruime hal te betreden is. De hal geeft toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en separaat toilet.

De ruime woonkamer kan naar eigen wens ingedeeld worden. Er is voldoende ruimte voor een gezellige woonkamer en eetkamer. De eetkamer zou ook gebruikt kunnen worden als slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval. Aan de voorzijde kijkt u uit over het gezellige Stadhoudersplein. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze is deels betegeld in het crème en de vloer is voorzien van lichtbruine tegels. De keukenkasten zijn bijpassend uitgevoerd in crèmekleur en het keukenblad is van RVS. Er is een spoelbak met mengkraan en een boiler aanwezig voor warm water. Tevens is er een afzuigkap en handige inbouwkast.

De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft toegang tot het balkon op het zuidwesten. Ook hier ligt een laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt. Door het grote raamoppervlak is de ruimte lekker licht.

De badkamer is betegeld met beige wandtegels en lichtbruine vloertegels. Er is een inloopdouche en wastafel met spiegel. Het separate toilet is voorzien van dezelfde betegeling als de keuken.

Het balkon op het zuidwesten is een ware troef. Met weids uitzicht over het gezellige Stadhoudersplein geniet u van de zon tot zonsondergang op de zonnige dagen.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 63 m²
Balkon ca. 3,5m²
Berging in de kelder ca. 4,5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1957, energielabel in aanmaak, verwarming middels blokverwarming en warm water middels boiler (huur, eneco), deels dubbel glas deels enkel glas, deels aluminium kozijnen deels houten kozijnen, Een actieve VvE met een bijdrage van €167,68 per maand.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime voormalig 3-kamerappartement met balkon op het zuidwesten, weids uitzicht over het Stadhoudersplein en berging in de kelder te bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06189
Vraagprijs € 259.500,- k.k.
Servicekosten € 167,68
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 18 januari 2023
Laatste wijziging Maandag 23 januari 2023
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Bouwperiode 1957
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 63 m²
Woonkameroppervlakte 22,68 m²
Keukenoppervlakte 5,43 m²
Inhoud 179 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,5 m²
Balkonoppervlakte 2,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken