Verkocht: Stadhoudersplein 18a, 3039 EN Rotterdam

€ 459.500,- k.k.

Beschrijving

Een ruim, licht en sfeervol 4-kamer appartement met maar liefst 2 balkons aan het gezellige Stadhoudersplein midden in het gewilde Blijdorp. Dit appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van een jaren dertig pand en beschikt over vele authentieke details. Er is een berging aanwezig in de onderbouw.

De ligging van dit appartement is ideaal. Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 10 minuten afstand. Openbaar vervoer (o.a. Centraal station, Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals leuke winkels, supermarkten, (sport)scholen, het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad en Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt, liggen binnen handbereik en om de hoek ligt het populaire Vroesenpark.

Indeling
Begane grond
Portiek met trappen. De trappen bieden toegang tot de bergingen in de onderbouw en de eigen voordeur op de eerste verdieping. De eigen voordeur biedt toegang tot trapopgang naar de eerste woonlaag van deze prachtige woning.

3e verdieping
De brede hal bij binnenkomt geeft al een voorbode voor hoe de rest van het appartement aanvoelt. Ruim, fijn en licht! De hal, met mooie linoleumvloer biedt toegang tot de woonkamer, de keuken en de separate toiletruimte.

De ensuite woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen. Er is toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is er vrij uitzicht over het plein en naar de Stadhoudersweg met grote bomen en groenstrook.
De woonkamer is voorzien van een mooie 'Jatoba' hardhoutenvloer, strak gestukte wanden en plafond, wat een perfecte combinatie is met de ensuite schuifdeuren met glas-in-lood.
De ensuite deuren bieden toegang tot de eetkamer. Deze kamer is in dezelfde nette stijl als de woonkamer en heeft openslaande deuren naar het tweede balkon. Dit balkon is op het Westen gelegen. Hierdoor is het er op de zonnige dagen heerlijk vertoeven in de zon in de middag en avonduren. Het fijne is dat het andere balkon de ligging op het Oosten heeft. Daardoor is er altijd wel een fijne plek om buiten te zitten.

De keuken is in een lichte kleurstelling met witte onder- bovenkasten met een stoere betonnen aanrechtblad. Daarnaast is er een 4-pits gasfornuis, inbouwoven, afzuigkap (netjes weggewerkt), ingebouwde koelkast en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een wastafel met mengkraan welke is verwerkt in het keukenblad.

4e verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. De overloop en slaapkamers zijn allen strak gestukt en hebben een kurkvloer. De grootste slaapkamer is voorzien van een walk-in-closet. De moderne badkamer is voorzien van een raam wat zorgt voor natuurlijk lichtinval en beschikt over een wastafel met mengkraan met meubel, een ruime douche met thermostaatkraan en glazen wand.

Afmetingen
Derde verdieping ca. 74,5 m²
Vierde verdieping ca. 42 m²
Balkons ca. 7 m²

Totale woonoppervlakte: ca. 116,5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1937, nieuwe keuken, badkamer, twee balkons (recent herstelwerk plaatsgevonden aan het beton), verwarming en warm water middels HR combiketel. De Vereniging van Eigenaren heeft een maandelijkse bijdrage van € 125,-. Oplevering in overleg.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime, sfeervolle 4-kamer appartement met maar liefst 2 balkons aan het gezellige Stadhoudersplein midden in het gewilde Blijdorp te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06047
Vraagprijs € 459.500,- k.k.
Servicekosten € 125,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 29 juni 2021
Laatste wijziging Dinsdag 20 juli 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 116,5 m²
Woonkameroppervlakte 39,6 m²
Keukenoppervlakte 6,37 m²
Inhoud 376 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Balkonoppervlakte 6,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas HRE CW 4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Sluiten

Recent bekeken