Te koop: Sonoystraat 11b, 3039 ZR Rotterdam

€ 335.000,- k.k.

Beschrijving

Mooie 4-kamerwoning met twee balkons aan de groene en rustige Sonoystraat in de populaire wijk Blijdorp! De woning is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex en heeft een berging in de achtertuinen.

Heb je altijd al willen wonen in het hart van Blijdorp, op steenworp afstand van het Centraal Station? Dan is dit jouw kans!

Het appartement heeft een gunstige ligging nabij het Centraal Station en te midden van veel groen, zoals de Statensingel, het Vroesenpark, dat op nog geen 5 minuten loopafstand van de woning is gelegen. Openbaar vervoer, uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals gezellige koffiezaken, restaurants, winkels, supermarkten, (sport)scholen en het Van Maanenbad, zijn alle binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Nette, open portiek met trapopgang naar de voordeur op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de ruime overloop zijn de woonkamer met halfopen keuken, badkamer, werkkamer, kast met wasmachineopstelling en de twee slaapkamers beschikbaar.

De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Er ligt een houten vloer en de wanden zijn strak gestuukt. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval en heeft men uitzicht op de straat. Er is een gezellige zithoek gecreëerd en een eethoek.

Via de boog is er toegang tot de halfopen keuken. Deze is in L-opstelling en beschikt over witte keukenkasten met chromen handgrepen en een natuurstenen blad. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 6-pits gasfornuis met RVS-afzuigkap, inbouwoven, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Het eerste balkon aan de voorzijde is vanuit de keuken bereikbaar. Deze is gelegen op het oosten en biedt uitzicht op de rustige straat.

De slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Alle kamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een dressoir. De overige twee slaapkamers worden momenteel gebruikt als werkkamer en kastenkamer. De grootste van de twee zou ook goed gebruikt kunnen worden als kinderkamer. Via beide slaapkamers is het balkon op het westen te bereiken.

De badkamer is betegeld met zwarte vloertegels en witte wandtegels. Er is een inloopdouche met regendouche, een wastafel met spiegelkast en een zwevend closet.

Het balkon op het westen is ruim 4 meter breed en biedt uitzicht over de gezellige binnentuinen. Hier geniet men van de zon, de rust en het buitenzijn in de luwte van de stad.

Er is tevens een eigen berging gelegen in de achtertuinen te bereiken via achterom. Hier kunt u uw fiets stallen en wat spullen opbergen.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 68m²
Balkon ca. 5m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1938, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 107,25 , houten kozijnen met enkele beglazing, strak gestuukte wanden en plafonds, Energielabel in aanmaak, verwarming en warm water middels CV-ketel. Oplevering in overleg.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om deze mooie 4-kamerwoning met twee balkons in de populaire wijk Blijdorp te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06203
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Servicekosten € 107,25
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 maart 2023
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 68 m²
Woonkameroppervlakte 20,28 m²
Keukenoppervlakte 8,69 m²
Inhoud 223 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Balkonoppervlakte 4,82 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken