Verkocht: Sonmansstraat 8b, 3039 DJ Rotterdam

€ 345.000,- k.k.

Beschrijving

Mooie 3-kamer benedenwoning met fijne achtertuin op het zuiden midden in de fantastische wijk Blijdorp. Deze woning is gelegen in de breedte en kenmerkt zich door een prachtige houtlook laminaatvloer, glas-in-lood ramen en vele authentieke jaren dertig details gecombineerd met hedendaagse moderne voorzieningen.

De ligging is perfect! Gelegen nabij het Vroesenpark en dichtbij het centrum van Rotterdam. Uitvalswegen (A13, A20), openbaar vervoer (Randstad Rail Blijdorp, het Centraal Station Rotterdam), het monumentale (buiten)zwembad Van Maanen, Diergaarde Blijdorp liggen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Entree via eigen voordeur met toegang tot het tochtportaal. De L-vormige hal geeft toegang tot de badkamer, een van de slaapkamers en de keuken. Ook is er een berging aanwezig waar zich de wasmachineaansluiting bevindt.
Daarnaast is er ruimte voor een droger en er is genoeg ruimte voor het opslaan van spullen. De woning is geheel voorzien van een mooie vloer en gestukte wanden.

De doorzon woonkamer is bereikbaar via de keuken en heeft veel lichtinval en heeft door middel van de prachtige openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden, de ideale ligging om te kunnen genieten op de zonnige dagen!
De keuken is aan de achterzijde gelegen en is half open. De keuken is voorzien van voldoende kasten, een 4-pits gasfornuis en een vaatwasser (2022).

De beide slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben een fijn formaat. De kamers hebben dezelfde nette afwerking als de rest van het appartement.
De badkamer is grotendeels betegeld met donkergrijze grote wand- en vloertegels en beschikt over een douche, een wastafel met onderkast en toilet.

Totale woonoppervlakte: ca. 67,5²
Terras ca. 7,5 m²
Tuin ca. 35 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1935, houten kozijnen, dubbel glas met prachtige glas-in-lood bovenramen, Energielabel E, nieuwe vlonder en tuinaanleg (2021), actieve VvE met een bijdrage van ca. €73,- per maand. Verwarming en warm water middels CV-ketel (2021). Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze mooie 3-kamer benedenwoning met fijne achtertuin op het zuiden midden in de fantastische wijk Blijdorp te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06106
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Servicekosten € 73,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 10 mei 2022
Laatste wijziging Donderdag 14 juli 2022
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 67,5 m²
Woonkameroppervlakte 25,49 m²
Keukenoppervlakte 7,5 m²
Inhoud 229 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7,5 m²
Balkonoppervlakte 9,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Elektriciteit
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Sluiten

Recent bekeken