Te koop: Sonmansstraat 72b, 3039 DM Rotterdam

€ 335.000,- k.k.

Beschrijving

Bent u op zoek naar een leuke gerenoveerde 2-kamer benedenwoning met ruime slaapkamer, een achtertuin en een aantal authentieke details? Zoek dan niet verder! Deze benedenwoning is centraal gelegen de wijk Blijdorp.

De ligging van dit appartement is rustig te noemen. Doordat de woning is gelegen aan het begin van de straat, heeft u vanuit de woonkamer uitzicht naar verschillende kanten van omringende straten. Basisscholen liggen om de hoek en het centrum van Rotterdam ligt op ca. 15 minuten loopafstand. Openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad liggen binnen handbereik, evenals Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt!

Indeling
Begane grond Entree via eigen voordeur, tocht portaal met authentieke wandbetegeling en deur naar royale gang met ruime bergkast met aansluiting voor de wasmachine, trapkast met meterkast en koof met extra opbergruimte. De gang met deuren met glas biedt toegang tot alle vertrekken.

De lichte tuingerichte achterkamer is voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond. De kamer biedt middels openslaande deuren met glas-in-loodbovenramen toegang tot de sfeervolle achtertuin. De tuin is grotendeels betegeld en op het oosten gelegen waardoor u in de ochtenduren heerlijk kan genieten van een kopje koffie in de zon. De tuin beschikt over een ruime houten schuur.

De ruime L-vormige keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft een toegangsdeur tot de tuin. De keuken heeft witte onder- en bovenkasten met een strak vormgegeven RVS-handgreep en is voorzien van een bruinkleurig aanrechtblad en inbouwapparatuur: afzuigkap en 4-pits elektrische kookplaat, magnetron, oven en koelkast met vriesvak. Al het apparatuur is nieuw (2017) en van het merk Etna. De keuken beschikt over lichte vloer- en wandbetegeling. De wand is betegeld met het type ‘metrotegel’.

De badkamer is wit betegeld met een wand- en vloertegels. De badkamer heeft een douche, een wastafel met spiegelkast, designradiator en een zwevend toilet met achterwand met donkergrijze mozaïektegeltjes.

De voorkamer is zeer ruim en heeft dezelfde keurige afwerking als de rest van het appartement. De wit mee gestucte schouw geeft de ruimte extra sfeer. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over de straat met groenstrook.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte: ca. 62m²
Tuin ca. 52,2m²
Houten schuur ca. 10m²

De wijk Blijdorp staat bekend om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Niet voor niets is deze wijk benoemd tot beschermd stadsgezicht.

Wilt u dicht bij de stad wonen, op loopafstand van (lokale) winkels en recreatiemogelijkheden zoals tennispark Blijdorp/Nenijto, (buiten)zwembad Van Maanen en Diergaarde Blijdorp? Dan is deze benedenwoning met tuin wellicht iets voor u!

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1937, C.V.-ketel Nefit (2012), dubbele beglazing met kunststof en deels houten kozijnen met enkele beglazing, glas-in-lood bovenramen. VvE met een bijdrage van € 72,- maand. In 2017 is het appartement gerenoveerd, nieuwe keuken, elektrische installatie en meterkast (10 groepen). Energielabel D. Oplevering zo snel mogelijk.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze leuke compleet gerenoveerde 2-kamer benedenwoning met ruime slaapkamer, een achtertuin en een aantal authentieke details te bezichtigen!

Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06099
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Servicekosten € 72,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 april 2022
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 62 m²
Woonkameroppervlakte 25,32 m²
Keukenoppervlakte 6,8 m²
Inhoud 196 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Elektriciteit
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken