Verkocht: Sonmansstraat 66a, 3039 DL Rotterdam

€ 335.000,- k.k.

Beschrijving

Fantastische, goed onderhouden benedenwoning met ruime achtertuin midden in de wijk Blijdorp. De woning beschikt over een gezellige woonkeuken die middels ensuitedeuren gescheiden is van de grote woonkamer. Kenmerkend van deze woning zijn de sfeervolle jaren ’30 details die gecombineerd zijn met moderne voorzieningen.

Het centrum van Rotterdam is aan te lopen of te fietsen, in 5 minuten is het Centraal Station bereikbaar. Ook de Randstadrail ligt om de hoek, daarmee reist u zó naar Den Haag of Zoetermeer. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de gezellige lokale winkels in de wijk of aan het Stadhoudersplein.

Indeling
Begane grond
Via de voordeur komt u via het tochtportaal waar de originele granitovloer en jaren ’30 wandtegels in mooie staat zijn. De deur naar de hal heeft een mooi glas-in-loodraam met veel kleur.

De lange hal beschikt over handige vaste kasten, ideaal voor het opbergen van o.a. kleding, jassen en schoenen. Daarnaast bevindt zich hier de meterkast, tevens ook voorraadkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer, toilet en slaapkamer.

Wanneer u binnenkomt in de woonkamer ziet u gelijk hoe heerlijk ruim de woning is. De woonkamer is aan de staatzijde gelegen, heeft een mooie houten vloer en het plafond en de wanden zijn strak gestuct. De glas-in-lood bovenramen en de marmeren schouw zorgen voor extra sfeer.

Via de ensuitedeuren is de woonkeuken te betreden. Deze is voorzien van strakke greeploze keukenkasten in het hoogglans wit. Het aanrechtblad is in een zwarte kleur en van natuursteen. Er is een 4-pits gasfornuis aanwezig met inbouwoven, een RVS-afzuigkap, vaatwasser, wasbak met mengkraan, koelkast en losse vriezer. Er is ruim voldoende plek voor een grote eettafel. Hoe gezellig is dat, koken en een tafel vol familie en vrienden!

De openslaande deuren bieden toegang mooie hardhouten vlonder die over de gehele breedte van de woning is aangelegd. Hierdoor worden de woning en tuin mooi met elkaar verbonden. Vanaf het vlonderterras is er toegang tot de mooi aangelegde tuin (2020/2021).

De ligging is op het oosten waardoor hier in de ochtend de zon schijnt. In de zomer is er achter in de tuin tot ongeveer 15.00uur te genieten van de zon.
Er zijn verschillende perkjes gecreëerd, die zorgen voor sfeer in combinatie met de verschillende zithoekjes. Tevens is er een berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van de tuinspullen.

De slaapkamer is aan de tuinzijde te vinden. Het is een fijne ruimte waar je in alle rust kunt genieten met uitzicht over de tuin. De slaapkamer beschikt over een groot stolpraam en een deur met toegang tot het terras. Tevens is er een inbouwkast aanwezig waarin de wasmachineaansluitingen netjes zijn weggewerkt.

De badkamer is voorzien van een ruime douche met handdouche en er is een wastafel met meubel en spiegel. De kleurstelling van de tegels licht beige.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 62m²
Schuur in de tuin ca. 4m²
Tuin ca. 57,5m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1934, houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing, loden leidingen en gasleidingen vervangen, nieuwe elektrische bedrading en groepenkast, vloer geïsoleerd, geheel strak gestuct, extern schilderwerk volledig gedaan (2021/2022), intern zijn de wanden en het plafond in de woonkamer en woonkeuken uitgevoerd. Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 40,- per maand. Energielabel E. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze fantastische benedenwoning met ruime achtertuin midden in de wijk Blijdorp te bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06121
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Servicekosten € 40,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 20 juni 2022
Laatste wijziging Maandag 4 juli 2022
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 62 m²
Woonkameroppervlakte 26,82 m²
Keukenoppervlakte 13,4 m²
Inhoud 206 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Balkonoppervlakte 14,18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Gaskachels
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Sluiten

Recent bekeken