Te koop: Sonmansstraat 30bI, 3039 DJ Rotterdam

Beschrijving

Bovenwoning met prachtige, ruime ‘’woonkamer ensuite’’ met veel opbergruimte/glas in lood deuren en vrij uitzicht richting het Vroesenpark vanaf het dakterras. Dit appartement is gelegen op de 1e en halve 3e verdieping en ligt zeer centraal in de gewilde wijk Blijdorp.

De ligging van deze bovenwoning is ideaal te noemen. Basisscholen liggen om de hoek en het centrum van Rotterdam ligt op ca. 15 minuten afstand. Openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad liggen binnen handbereik, evenals Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt.

Begane grond
Voordeur met trapopgang naar de eigen voordeur op de eerste verdieping.

1e verdieping
Entree naar de hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamer, keuken, separaat toilet en meterkast. De gehele 1e verdieping is voorzien van lichte laminaatvloer.
In de voorkamer is een fijne zithoek gecreëerd met uitzicht op de gezellige straat. De kamer is afgewerkt met spachtelputz wanden met een accentmuur in het blauwgroen en prachtige ensuite-deuren met glas-in-lood die de voorkamer van de achterkamer scheiden. Hier zijn tevens handige inbouwkasten in verwerkt voor het opbergen van spullen.
De achterkamer is op dezelfde manier afgewerkt en wordt momenteel als eetkamer gebruikt. Beide kamers bieden bijzonder veel ruimte.

De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft glad gestuukte wanden en een donkergrijze tegelvloer. De keuken beschikt over witte, greeploze onder- en bovenkasten en een donkergrijs, granieten aanrechtblad. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een Atag vierpits kookplaat met oven, Atag schouwafzuigkap, Bosch vaatwasser en een RVS spoelbak met mengkraan. De keuken geeft toegang tot het op het oosten gelegen balkon. De bovenlichten in de deuren zijn voorzien van authentiek glas in lood.

De slaapkamer op deze verdieping is licht en heeft vrij uitzicht naar de Cleyburchstraat toe. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van licht laminaat en heeft spachtelputz wanden. Het bovenlicht van de entreedeur heeft een authentiek glas in lood raam.
Het toilet, met afzuigsysteem, heeft witte metro wandtegels, een donkergrijze tegelvloer en is voorzien van een zwevend toilet.

3e verdieping
Trap naar de 3e verdieping. Ruime overloop met plek voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt onder een houten blad en er is een bergruimte met CV-ketel. Op de gehele verdieping ligt een lichte laminaatvloer.

De hoofdslaapkamer is ruim en heeft een badkamer ensuite. Er is een accentmuur in het metallic roze. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het op het westen gelegen, ruime en zonnige dakterras. Hier geniet u van de zon en het vrije uitzicht richting Vroesenpark.

De badkamer met op de verlichting aangesloten afzuiging, is toegankelijk vanuit de master bedroom, heeft donkergrijze vloertegels, witte wandtegels en is voorzien van een witte wastafel met spiegel bovenkast, halfopen douchecabine en regendouchekop.

De tweede slaapkamer heeft glad gestuukte wanden en wordt momenteel gebruikt als inloopkast. De kamer leent zich ook uitstekend als werk/studeerruimte of kinderkamer. De raampartij van deze kamer grenst aan het balkon.

Afmetingen
1e verdieping ca. 62m²
2e verdieping ca. 24m²

Totale woonoppervlakte: ca. 86m²

Balkon ca. 2,7m²
Balkon/dakterras ca. 7,3m²

Bent u op zoek naar woning met een ruime woonkamer ensuite, vrij uitzicht en centraal gelegen?
Vanuit deze woning loopt u zó naar Het Vroesenpark, de van oudsher bekende winkelstraten Noordmolenstraat, Zwartjanstraat en het Zwaanshals, ook wel het Quartier Latin van het Oude Noorden genoemd of naar het nabijgelegen winkelcentrum aan het Stadhoudersplein voor uw dagelijkse boodschappen.

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1935, CV-ketel Remeha, kunststof kozijnen, dubbele beglazing, keuken heeft houten kozijnen en enkele beglazing. Actieve VVE met een bijdrage van € 112,- per maand. In 2013 is de voormalige zinken dakbedekking vervangen door bitumen dakbedekking. In 2018 is de voorgevel gerenoveerd, gestraald en de stalen bint vervangen. In 2021 zijn de achtergevel, balkons achter- en voorzijde volledig gerenoveerd inclusief vervangen regenafvoer en schilderen boeiboord en brandtrap naar dak. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze bovenwoning met prachtige, ruime woonkamer ensuite met glas in lood deuren te bezichtigen!
Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.