Nieuw in verkoop

Te koop: Sonmansstraat 3a, 3039 DG Rotterdam

€ 300.000,- k.k.

Beschrijving

Mooie 2-kamer benedenwoning met fijne achtertuin waar u in de middag kunt genieten van de zon midden in de fantastische wijk Blijdorp. Deze woning is gelegen in de breedte en kenmerkt zich door de sfeervolle inrichting en vele raampartijen.

De ligging is perfect! Gelegen nabij het Vroesenpark en dichtbij het centrum van Rotterdam. Uitvalswegen (A13, A20), openbaar vervoer (Randstad Rail Blijdorp, het Centraal Station Rotterdam), het monumentale (buiten)zwembad Van Maanen, Diergaarde Blijdorp liggen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Entree via eigen voordeur met toegang tot de hal. Deze geeft toegang tot het separate toilet en de woonkamer met open keuken.

De woonkamer is over de breedte van de woning gelegen aan de voorzijde. Wanneer u binnenkomt komt u meteen in de gezellige zithoek terecht. Door de vele raampartijen is er voldoende natuurlijk lichtinval en het kleurgebruik geeft de woning een warme uitstraling. De vloer is voorzien van licht laminaat. Wanneer u doorloopt naar achteren vindt u eerst aan uw linkerhand een inbouwkast waarna u in het eetgedeelte terecht komt. De ruimte wordt optimaal benut. Er is een mooie schouw aanwezig voorzien van leuke decoratie.

De open keuken is in L-opstelling . De keukenkasten zijn wit met chromen handgrepen en het aanrechtblad is grijs. De wand is gedeeltelijk betegeld in het wit. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een oven, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, RVS afzuigkap wasbak met mengkraan en een koel-/vriescombinatie. Er is ook een inbouwkast met schuifdeur voor extra opbergruimte. Tevens is er een aparte kast voor de wasmachine waarin ook de Cv-ketel aanwezig is.

De slaapkamer is via de woonkamer toegankelijk en grenst aan de tuinzijde. Door de grote ramen met bovenlichten is er voldoende lichtinval. Voor de muurbekleding is gekozen voor goud met zwart behang. In de hoeken is de ruimte goed benut door kledingroedes op te hangen en een commode te plaatsen. Vanuit uw bed heeft u uitzicht op de tuin.

Tevens aan de tuinzijde is de luxe badkamer gelegen. Deze is prachtig afgewerkt en beschikt over een grote inloopdouche met regendouche en handdouche, waskom met meubel, spiegels en een designradiator. De achterwand van de douche is afgewerkt met gouden tegels en de rest van de wanden en de vloer zijn speels gestuukt in zwart-grijstinten. De badkamer biedt u een echte spabeleving en uitzicht op de serene tuin.

De tuin is een plaatje. Er zijn verschillende leuke hoekjes gecreëerd in Ibiza stijl. Door de overkapping kunt u heerlijk overdekt genieten van de tuin en aan de achterkant van de tuin geniet u vanaf de middag vanaf de zon. Een kleine oase in de luwte van de stad.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte: ca. 50²
Tuin: ca. 28 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1935, houten kozijnen, dubbele beglazing, nieuwe badkamer (2020) en tuinaanleg (2018), actieve VvE met een bijdrage van ca. €67,- per maand. Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2007). Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze mooie 2-kamer benedenwoning met fijne achtertuin waar u in de middag kunt genieten van de zon, midden in de fantastische wijk Blijdorp te bezichtigen!
Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06118
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Servicekosten € 67,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 juni 2022
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 50 m²
Woonkameroppervlakte 22,74 m²
Keukenoppervlakte 10,24 m²
Inhoud 161 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken