Nieuw in verkoop

Te koop: Sonmansstraat 17b, 3039 DG Rotterdam

€ 219.500,- k.k.

Omschrijving

Mooi afgewerkte benedenwoning met ruime achtertuin en houten veranda. Deze woning heeft een fijne sfeer, mede dankzij de prachtige jaren ’30 details, zoals de glas-in-lood bovenramen en paneeldeuren.

De locatie is ideaal te noemen!
De woning is midden in de wijk Blijdorp gelegen. Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 15 minuten afstand. Openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad liggen binnen handbereik. Daarnaast is ook het gezellige Vroesenpark, waar altijd iets te beleven is, op loopafstand.

Indeling
Begane grond
Houten voordeur tot tochtportaal met originele jaren ‘30 tegels en een glas-in-lood bovenraam. Vanuit de hal is slaapkamer, badkamer en de woonkamer te bereiken. In de hal bevinden zich vaste kasten waar de wasmachineaansluiting en de CV-ketel netjes in zijn verwerkt.

De woonkamer met gestucte muren en plafond en prachtige houten vloer is gelegen aan de tuinzijde. Doordat de keukenmuur is doorgebroken zijn er grote raampartijen over de gehele achtergevel. Er is er veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de houten veranda en de grote tuin.
Via openslaande deuren komt u via de veranda in de 12 meter diepe tuin die gelegen is op het Noorden.

De open keuken heeft een hoekopstelling met losse kast die het effect van een keukeneiland geeft (de losse kast is verrijdbaar en ter overname). De kasten zijn in een zachte kleur uitgevoerd met een houten aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, RVS-afzuigkap en spoelbak met mengkraan.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Deze kamer heeft dezelfde nette afwerking als de woonkamer, strak gestucte wanden en plafond en dezelfde mooie houten vloer.

De badkamer is geheel betegeld met grote witte wandtegels en is voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte en mengkraan en inloopdouche. Het separate toilet is half betegeld met grote witte wandtegels en grote antracietkleurige vloertegels. De Geberit (Monolith) sanitairmodule in melkglas geeft een luxe uitstraling.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 50 m²
Veranda ca. 15 m²
Tuin ca. 55 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1935, nieuwe elektra, nieuwe badkamer en toilet, gehele woning voorzien van mooie houten vloer, originele paneeldeuren, gestucte wanden en plafonds, warm water en verwarming middels CV-combiketel, kunststof kozijnen met dubbel glas aan voorzijde, houten kozijnen met dubbel glas achterzijde (recent gerenoveerd), geïsoleerde vloer (Tonzon) en actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage € 32,50 per maand.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze mooi afgewerkte benedenwoning met ruime achtertuin en houten veranda in Blijdorp nabij het gezellige Vroesenpark te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05906
Vraagprijs € 219.500,- k.k.
Servicekosten € 32,50
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 29 mei 2019
Laatste wijziging Dinsdag 18 juni 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 50 m²
Woonkameroppervlakte 21,01 m²
Keukenoppervlakte 4,85 m²
Inhoud 166 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Balkonoppervlakte 13,86 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken