Te koop: Sonmansstraat 17b, 3039 DG Rotterdam

Beschrijving

Mooi afgewerkte benedenwoning met ruime achtertuin, tuinhuis, houten veranda en achterom. Deze woning heeft een fijne sfeer, mede dankzij de prachtige jaren ’30 details, zoals de glas-in-lood bovenramen en paneeldeuren. Het tuinhuis is zeer geschikt om een mooie thuiswerkplek van te maken.
De locatie is ideaal te noemen!

De woning is midden in de wijk Blijdorp gelegen. Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 15 minuten afstand. Openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad liggen binnen handbereik. Daarnaast is ook het gezellige Vroesenpark, waar altijd iets te beleven is, op loopafstand.

Indeling
Begane grond
Houten voordeur tot tochtportaal met originele jaren ‘30 tegels en een glas-in-lood bovenraam. Vanuit de hal is slaapkamer, badkamer en de woonkamer te bereiken. In de hal bevinden zich vaste kasten waar de wasmachineaansluiting en de CV-ketel netjes in zijn verwerkt.

De woonkamer met gestucte muren en plafond en prachtige houten vloer is gelegen aan de tuinzijde. Doordat de keukenmuur is doorgebroken zijn er grote raampartijen over de gehele achtergevel. Er is een prachtig uitzicht over de houten veranda en de grote tuin.

De open keuken is in hoekopstelling, heeft een landelijke uitstraling. De kasten zijn uitgevoerd in het gebroken wit met chromen handgrepen en een houten aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, RVS-afzuigkap en spoelbak met mengkraan.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Deze kamer heeft dezelfde nette afwerking als de woonkamer, strak gestucte wanden en plafond en dezelfde mooie houten vloer. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand.

De badkamer is geheel betegeld met grote witte wandtegels en een kiezelsteenvloer. Er is een wastafelmeubel met opbergruimte en mengkraan en inloopdouche. Het separate toilet is half betegeld met grote witte wandtegels en grote antracietkleurige vloertegels. De Geberit (Monolith) sanitairmodule in melkglas geeft een luxe uitstraling.

Via openslaande deuren en tevens via de keuken komt u via de veranda in de 12 meter diepe tuin die gelegen is op het Noorden. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige lounge- en/of eethoek, geniet u van het buiten zijn en kunt u lekker tuinieren.

Er is een houten tuinhuis gerealiseerd. Het tuinhuis is volledig geïsoleerd en beschikt over elektriciteit. De leidingen voor water en het internet zijn er. Deze dienen alleen nog aangesloten te worden. Het tuinhuis zou ideaal zijn om bijvoorbeeld als thuiswerkkantoor te gaan gebruiken.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 50 m²
Veranda ca. 15 m²
Tuin ca. 55 m²
Schuur ca. 10 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1935, gehele woning voorzien van mooie houten vloer, originele paneeldeuren, gestucte wanden en plafonds, warm water en verwarming middels CV-combiketel (Remeha Avanta, 2011), Energielabel D, kunststof kozijnen met dubbel glas aan voorzijde, houten kozijnen met dubbel glas achterzijde, geïsoleerde vloer (Tonzon) en actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage € 32,50 per maand. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze mooi afgewerkte benedenwoning met ruime achtertuin, houten veranda en tuinhuis in Blijdorp nabij het gezellige Vroesenpark te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.