Aanbod

Topper
Verkocht

Verkocht: Sonmansstraat 142b, 3039 DR Rotterdam

€ 222.200,- k.k.

Beschrijving

Lichte en ruime 3-kamer benedenwoning met mooie tuin op het Oosten in de geliefde wijk Blijdorp. In deze charmante jaren ‘30 woning zijn originele details, zoals de oude paneeldeuren en het glas-in-lood bewaard gebleven, en er ligt een hard houten mozaïek parketvloer door het hele huis.

De ligging van dit appartement is ideaal te noemen! Basisscholen liggen om de hoek en met de fiets zit je binnen 10 minuten in het centrum van de stad en binnen 5 minuten bij het Centraal station. Openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad liggen binnen handbereik, evenals Diergaarde Blijdorp en het Vroesenpark waar altijd iets te beleven valt!

Indeling
Begane grond
Het kleine portiek met prachtige granitovloer geeft toegang tot de voordeuren. Mooie houten voordeur tot tochtportaal met authentieke wandbetegeling. De strook glazen bouwstenen zorgen voor extra lichtinval.
De brede L-vormige hal biedt toegang tot een bergkast en meterkast met wasmachineaansluiting, de woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers.

De ruime, lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen met glas-in-loodbovenramen is de woonkamer erg licht. De authentieke schouw, de houten inbouwkasten in combinatie met de houten mozaïek parketvloer geven de woonkamer extra sfeer.

De keuken en de twee slaapkamers zijn allen aan de achterzijde gelegen en hebben toegang tot de achtertuin. Vanuit de beide slaapkamers is de tuin bereikbaar middels openslaande deuren en vanuit de keuken door een enkele deur.

De prachtige tuin van deze woning is opvallend omdat deze als een Oase van groen de omliggende huizen aan het oog onttrekt. In deze natuurlijke binnentuin, waar zelfs een aantal keer een bonte specht is gesignaleerd, waan je je midden in de natuur. Je eigen paradijsje in de stad, waar je je even kunt terugtrekken om te relaxen en te genieten van de fluitende vogeltjes.
Achter in de tuin, naast de vuurplaats, staat een tuinhuisje wat als extra werkruimte of slaapkamer gebruikt kan worden. Het huisje is goed geïsoleerd en voorzien van stroom en is nu in gebruik als extra slaapkamer.
De keuken (Keller) heeft een rechte opstelling en heeft licht blauwe kasten met veel opbergruimte en een donkerbruin houtlook aanrechtblad. De keuken beschikt over 4-pitsgaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven (2014) en een ronde design afzuigkap. In de keuken bevindt zich de opstelling voor de (huur)boiler (Daalderop).
Net afgewerkte slaapkamer met uitzicht op de tuin. Vanuit deze slaapkamer loop je zo de houten veranda op (recent vernieuwd). Onder de veranda is er opbergruimte.

Op de veranda is het zeker in de ochtend goed toeven met een kopje koffie in het zonnetje die tot ongeveer 15.30 uur in de tuin staat.
De tweede slaapkamer heeft een eenvoudige afwerking. Deze kamer kan een opknapbeurt gebruiken.
De badkamer is grotendeels betegeld in beschikt over een ligbad, wastafel en toilet.

Afmetingen
Woonkamer ca. 20,5 m²
Keuken ca. 4,8 m²
Slaapkamer I ca. 11 m²
Slaapkamer II ca. 5,7 m²
Badkamer ca. 3,7 m²

Totaal woonoppervlak ca. 65 m²

Tuin inclusief veranda ca. 64 m²
Tuinhuis ca. 6 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1932, verwarming middels moederhaard met radiatoren en verwarming middels (huur)boiler, houten kozijnen met enkele beglazing met glas-in-loodbovenramen, actieve vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage €90,-.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze sfeervolle en ruime 3-kamer benedenwoning met mooie tuin op het Oosten in de geliefde wijk Blijdorp te bezichtigen!
*Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05838
Vraagprijs € 222.200,- k.k.
Servicekosten € 100,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 14 mei 2018
Laatste wijziging Donderdag 19 juli 2018
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 65 m²
Keukenoppervlakte 4,8 m²
Inhoud 209 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Moederhaard
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken