Aanbod

Topper
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Sonmansstraat 128B 2, 3039 DP Rotterdam

€ 285.000,- k.k.

Beschrijving

Ruim 4-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht vanuit de woonkamer! De woning is ruim van opzet en is gelegen op de tweede en halve derde verdieping.

De ligging van dit appartement is uitstekend te noemen door de ligging op een zeer goede locatie in de populaire Rotterdamse wijk Blijdorp! De wijk Blijdorp staat bekend om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Niet voor niets is deze wijk aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Basisscholen liggen om de hoek en met de fiets zit je binnen 10 minuten in het centrum van de stad en binnen 5 minuten bij het Centraal station. Openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad liggen binnen handbereik, evenals Diergaarde Blijdorp en het Vroesenpark waar altijd iets te beleven valt!

Begane grond
Karakteristieke houten voordeur met gedeelde trapopgang tot de entreedeur op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Ruime hal met toegang tot de woonkamer, achterkamer, keuken en het toilet. Vanuit de hal is de interne trap naar de derde verdieping te bereiken. De gehele verdieping beschikt over een laminaatvloer.

De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft vrij uitzicht over een pleintje waardoor er extra lichtinval in de woonkamer kan toetreden. De woonkamer is ruim van opzet, doordat het oorspronkelijk 2 kamers zijn geweest, het heeft een L-vorm en er is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. De woning beschikt op deze verdieping ook over een ruime kamer. De kamer is nu in gebruik als slaapkamer, maar door de ligging naast de keuken kan hier ook een ruime eetkamer gerealiseerd worden.
Via deze kamer is de badkamer toegankelijk. De badkamer is grotendeels betegeld met witte wand en vloertegels en beschikt over een mechanische afzuiginstallatie, een douchehoek en een wastafelmeubel. De separate toilet is in zwart/witte kleurstelling en beschikt over een zwevend closet en een wasfonteintje.

De breed opgezette keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft toegang tot het balkon die op het oosten gelegen is. Door de ligging is het hier op zonnige dagen heerlijk ontbijten en lunchen in de zon.
De keuken met houtlook en melkglas keukenkasten heeft een lichtgrijs aanrechtblad en is voorzien van een rechte opstelling aan beide kanten. De keuken is voorzien van een 4-pits keramischekookplaat, RVS-afzuigkap, oven, een vaatwasser en een inbouwkoffieautomaat (allen van het merk Whirlpool). De losse koelkast kan worden overgenomen.

Derde verdieping
Middels een vaste trap komt u boven op de overloop. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De overloop is licht door de dakkoepel. Daarnaast is hier toegang tot het dak door een luik (nooduitgang). De aansluitingen voor de wasmachine zijn hier te vinden.
Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde van het appartement gelegen en hebben een nette laminaatvloer met houtnerf. Een van de kamers beschikt over een airconditioning, die de gehele bovenverdieping kan verkoelen.

Afmetingen
Woonkamer ca. 29m²
Slaapkamer I ca. 14,3m²
Keuken ca. 8,8m²
Badkamer ca. 4m²
Slaapkamer II ca. 16,2m²
Slaapkamer III ca. 8,9m²

Balkon ca. 3m²

Totale woonoppervlakte ca. 95,5m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1933, intercom met video, verwarming en warm water CV-combiketel (Vaillant 2006), volledig dubbel glas met kunststof kozijnen, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 85,-. Oplevering in overleg.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om dit geweldige 4-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht vanuit de woonkamer te bezichtigen!

Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05850
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Servicekosten € 85,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 15 augustus 2018
Laatste wijziging Woensdag 12 september 2018
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 95,5 m²
Woonkameroppervlakte 29 m²
Keukenoppervlakte 8,8 m²
Inhoud 297 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken