Deze goed onderhouden bovenwoning biedt maar liefst 5 kamers, waardoor er volop ruimte is voor wonen, werken en ontspannen. Geniet van het fijne balkon én de unieke kans om een dakterras te realiseren, de toestemming van de VvE is al geregeld! Met energielabel B woon je hier niet alleen prettig, maar ook energiezuinig. 

De ligging is uitstekend te noemen! 
Blijdorp is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Om de hoek bevinden zich diverse leuke eetcafés, winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Op een zonnige dag is het ideaal vertoeven in het gezellige Vroesenpark, of ga je voor een frisse duik naar het van Maanenbad.

Met het Centraal Station, tram en metro Blijdorp op loopafstand is de woning uitstekend bereikbaar met het OV en ook met de auto zit je vrijwel direct op de snelweg in de richting van Den Haag/Amsterdam en Utrecht.

Indeling 
Begane grond
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De ruime hal vormt een warm welkom en biedt toegang tot de badkamer met toilet, de keuken en maar liefst drie royale kamers. De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een stijlvolle donkere houtlook laminaatvloer en strak afgewerkte wanden, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling.

De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is een echte blikvanger. Dankzij de prachtige en-suite schuifdeuren wordt deze ruimte op charmante wijze gescheiden van de zijkamer. Beide ruimtes profiteren van grote raampartijen, waardoor het erg lichte kamer zijn. De zijkamer leent zich perfect als werk- of studeerkamer, maar kan ook dienen als verlengstuk van de woonkamer. De voorgevel is voorzien van isolatie.

Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime, multifunctionele kamer met dezelfde nette afwerking. Of u nu droomt van een aparte eetkamer, een extra slaapkamer of een hobbyruimte, hier zijn genoeg mogelijkheden!

De ruime keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling met een extra recht werkblad. Het lichte, grijze aanrechtblad combineert fraai met de lichtgrijze keukenkasten en RVS-handgrepen. Een charmant houten bovenkastje met glazen deurtjes biedt ruimte voor uw mooiste servies of accessoires. 

Vanuit de keuken stapt u zo het balkon op, gelegen op het noordoosten. Hier geniet u heerlijk van de ochtendzon, dé perfecte plek voor een ontspannen start van de dag met een kop koffie.

 
De badkamer heeft een witte wandtegels en donkergrijze vloertegels. De ruimte is uitgerust met een ligbad met handdouche en schuifwand en een stijlvol wastafelmeubel met donkergrijze onderkast en spiegelkast. Er is ook een toilet.

Derde verdieping
Via de trap bereikt u de derde verdieping. De ruime overloop met CV-opstelling wordt voorzien van natuurlijk daglicht door een lichtkoepel, wat zorgt voor een aangename en lichte sfeer. Deze gehele verdieping is voorzien van een witte laminaatvloer, wat een rustige en frisse uitstraling geeft.

De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. De strakke wand- en plafondafwerking en de drie grote ramen maken dit een bijzonder comfortabele en lichte ruimte.

De tweede slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt en is qua formaat ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

Een uniek pluspunt van deze woning is de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. Via een trapladder bereikt u het dak, waar u een heerlijke, extra buitenruimte kunt creëren. De VvE staat hier positief tegenover, een kans die u niet wilt missen!

Kortom: een lichte, ruime en veelzijdige woning met karakter, gelegen op een populaire locatie nabij het centrum van Rotterdam. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Afmetingen 
Tweede verdieping ca. 66,5 m² 
Derde verdieping ca. 30 m² 

Totaal woonoppervlakte ca. 97 m² 

Balkon ca. 2,7 m² 

Bijzonderheden 
-	Bouwjaar 1933
-	Volledige eigendom
-	De woning is gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht
-	Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen
-	Volledige dakrenovatie uitgevoerd in januari 2026
-	Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha Avanta, 2019)
-	Actieve VvE, bijdrage €197,59
-	Energielabel B
-	Oplevering in overleg

Bezichtigingsafspraak 
Maak direct een afspraak om dit sfeervolle bovenhuis met balkon en een mogelijkheid tot het realiseren van een ruim dakterras in de gewilde wijk Blijdorp te bezichtigen! 

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.