Verkocht: Sonmansstraat 118a1, 3039 DN Rotterdam

€ 345.000,- k.k.

Beschrijving

Een ruim vier- voorheen vijfkamer appartement met twee balkons in het mooie Blijdorp gelegen. Deze woning kenmerkt zich door de ruime opzet, praktische details en buitenruimtes. Intern en extern goed onderhouden, in een nette portiek met enkele authentieke elementen.

De ligging is uitstekend. Nabij het Vroesenpark, Van Maanen binnen- en buitenzwembad, vele leuke winkeltjes, op loopafstand van RandstadRail Blijdorp, het Centraal Station Rotterdam en diverse uitvalswegen.

Indeling
Begane grond.
Via de trapopgang heeft u toegang tot de voordeur op de eerste verdieping.

1e verdieping
Ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, wc-ruimte en trapopgang naar de derde verdieping.
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er zijn twee karakteristieke nissen gecreëerd die samen met de plafondornamenten, prachtige vloer en wanden die netjes zijn gestukt voor een authentieke sfeer zorgen. De eetkamer is in dezelfde stijl afgewerkt als de woonkamer en dit was voorheen een slaapkamer. Nu is hier een loft-achtig gevoel gecreëerd met een open keuken dat zorgt voor het ruime gevoel. De open keuken is voorzien van een houtkleurig aanrechtblad, witte keukenkasten met hierin inbouwapparatuur verwerkt zoals een vaatwasser, vierpits-gaskooktoestel met rvs-afzuigkap en een wastafel met mengkraan en close-in boiler (2018). De keuken is deels betegeld met witte wandtegels en deels gestukt. De inloopkast is voorzien van wit/zwarte zeil en is ideaal voor al uw kleding.
De moderne en nette badkamer is voorzien van een hoekdouche met thermostaatkraan, een wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer is betegeld met natuursteenkleurige vloer en wandtegels. De wc-ruimte is voorzien van witte wandtegels, zwarte vloertegels, een zwevend toilet en een wasfonteintje. Er is een eigen binnentrap naar de derde verdieping.

Het balkon op deze verdieping is bereikbaar via de keuken en is gelegen op het noordoosten. Hier kunt u heel de dag genieten van de rustige binnentuin van het appartementencomplex.

3e verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot de ruime slaapkamer, de werkkamer welke gebruikt kan worden als tweede slaapkamer en de opbergkast met cv-ketel en wasmachine. De overloop is voorzien van rood tapijt.
De slaapkamer is voorzien van lichtkleurig laminaat en de wanden zijn netjes gestukt. In de slaapkamer is een op maat gemaakte kast en een wastafel met wastafelmeubel geplaatst. De werk/studeerkamer kunt u ook als kinderkamer of logeerkamer gebruiken.

Het balkon welke te bereiken is vanuit de werk/studeerkamer is op het noordoosten gelegen en hier is het s ’ochtends heerlijk om te genieten van de opkomende zon met een kopje koffie.

Afmetingen
Eerste verdieping ca. 64,5 m²
Derde verdieping ca. 28 m²
Balkons ca. 10 m²
Totale woonoppervlakte ca. 92,5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1933, verwarming en warmwater via cv-ketel (2015), het balkon op de eerste verdieping is in 2017 vervangen, het toilet is in 2015 geplaatst, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de Vereniging van Eigenaren is actief met een maandelijkse bijdrage van € 82,50,-. Oplevering kan snel en is in overleg.

Bezichtigingsafspraak
U bent van harte welkom om dit ruime vier- voorheen vijfkamer appartement met twee balkons in het mooie Blijdorp gelegen te bezichtigen!

* Aan bovenstaande tekst en presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06046
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Servicekosten € 82,50
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 21 juni 2021
Laatste wijziging Dinsdag 6 juli 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 92,5 m²
Woonkameroppervlakte 29,3 m²
Keukenoppervlakte 8,17 m²
Inhoud 302 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Balkonoppervlakte 9,75 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha Terra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Sluiten

Recent bekeken