Te koop: Sonmansstraat 103b01, 3039 DH Rotterdam

€ 260.000,- k.k.

Omschrijving

Geweldig 4-kamerappartement met 2 balkons met een gunstige zuidwesten ligging. De woning is op de eerste en halve derde verdieping gelegen in de gezellige Sonmansstraat midden in de Blijdorp.

De ligging van dit appartement is uitstekend te noemen door de ligging op een zeer goede locatie in de populaire Rotterdamse wijk Blijdorp! De wijk Blijdorp staat bekend om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Niet voor niets is deze wijk aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Basisscholen liggen om de hoek en met de fiets zit je binnen 10 minuten in het centrum van de stad en binnen 5 minuten bij het Centraal station. Openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad liggen binnen handbereik, evenals Diergaarde Blijdorp en het Vroesenpark waar altijd iets te beleven valt!

Begane grond
Karakteristieke houten voordeur met gedeelde trapopgang tot de entreedeur op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Hal met toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, het toilet en slaapkamer. Vanuit de hal is de interne trap naar de derde verdieping te bereiken. De gehele verdieping beschikt over een nette licht eikenhoutkleurige laminaatvloer met strak gestukte wanden en plafonds.

Twee ruime kamers die middels een strak vormgegeven toog van elkaar worden gescheiden in een woon- en eetkamer. Beide kamers zijn erg ruim van opzet en hebben grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval.
De breed opgezette keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft toegang tot het balkon die op het zuidwesten gelegen is. Door de ligging is het hier op zonnige dagen heerlijk genieten van de middag- en avondzon.
De keuken met witte keukenkasten heeft een grijs aanrechtblad en is voorzien van een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, oven, een vaatwasser.

De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is ruim van opzet. De kamer heeft dezelfde nette afwerking als de rest van de ruimtes.
De badkamer is grotendeels betegeld met witte wand en grijze vloertegels en beschikt over een inloopdouche en een wastafel. De separate toilet is in dezelfde kleurstelling en beschikt over een zwevend closet en een wasfonteintje.

Derde verdieping
Middels de nette trap komt u boven op de overloop. De overloop heeft een ruime inbouwkast en geeft toegang tot de grote slaapkamer. De overloop is zeer licht door de glazen dakkoepel.

De slaapkamers is ruim en geeft toegang tot het tweede grote balkon. Dit balkon is net als het eerste balkon gelegen op het zuidwesten.

Afmetingen
Woonkamer ca. 16,9m²
Eetkamer I ca. 13,2m²
Keuken ca. 6,5m²
Balkon I ca. 3m²
Slaapkamer I ca. 8,9m²
Badkamer ca. 3,8m²

Slaapkamer II ca. 9,2m²
Balkon II ca. 6m²

Totale woonoppervlakte ca. 81m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1932, verwarming en warm water CV-combiketel, volledig dubbel glas met kunststof kozijnen, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 96,-. Oplevering in overleg.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om dit geweldige 4-kamerappartement met 2 balkons met een gunstige zuidwesten ligging te bezichtigen!

Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05888
Vraagprijs € 260.000,- k.k.
Servicekosten € 96,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 18 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 18 maart 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Woonkameroppervlakte 13,23 m²
Keukenoppervlakte 6,45 m²
Inhoud 260 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Balkonoppervlakte 10,18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken