Ruim 4-kamerappartement met dakterras op het zuidwesten en berging midden in het centrum van Rotterdam. De woning is gelegen op steenworpafstand van de gezellige, hippe winkelstraat ‘De Meent’ en op enkele minuten afstand van het plein aan De Binnenrotte met de beroemde Markthal, de Sint-Laurenskerk en de oude haven. Energielabel A.

De woning heeft een zeer gunstige ligging midden in het centrum! Zo zijn de Koopgoot en andere hippe winkelstraten, zoals de Pannekoekstraat en de Meent op 2 minuten loopafstand. Hoe fijn is het om veel goede, gezellige restaurants en cafés om de hoek te hebben.

Indeling 
Begane grond 
Aan de straatzijde is er toegang tot de gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Via de lift of de trap komt u op de binnenplaats die toegang geeft tot de berging en voordeur met trap tot de woning op de eerste verdieping.

1e verdieping
Via de overloop heeft men toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een kast met wasmachineaansluiting. Middels de trap is de woonverdieping op de tweede verdieping te bereiken.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de rustige binnenplaats en is van een goed formaat. Er is genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een kastenwand, en eventueel een studeerhoek, kaptafel of dressoir. De vloer is voorzien van licht laminaat en strak gestuukte wanden. De hoofdslaapkamer is ontstaan door samenvoeging van 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is daardoor gemakkelijk weer te splitsen waardoor een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. De tweede slaapkamer is op dezelfde manier afgewerkt als de hoofdslaapkamer met een accentmuur in het rood. Deze slaapkamer kan uitstekend gebruikt worden als logeerkamer, kinderkamer of werk/-studeerruimte.

De badkamer is betegeld in het crème en is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en handdouche, toilet en een wastafel met meubel en spiegel.

2e verdieping
Op de tweede verdieping is de fijne leefruimte met open keuken en extra (werk)kamer met toegang tot het terras te vinden.

De woonkamer is voorzien van een massieve eikenhouten parketvloer en strak gestuukte wanden. Door de raampartijen rondom is er voldoende natuurlijk lichtinval en voelt de verdieping ruimtelijk aan. Er is een gezellige zithoek gecreëerd en een eethoek die grenst aan de open keuken in U-vorm. De keuken is voorzien van witte keukenkasten met chromen handgrepen en een houten blad. Er is voldoende opbergruimte aanwezig. Er is verschillende inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met oven en RVS-afzuigkap, spoelbak met mengkraan en een vaatwasser. De koel-/vriescombinatie is los gesitueerd.

Via de opstap komt u in de extra ruimte met toegang tot het dakterras. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werk-/studeerruimte maar zou ook goed kunnen dienen als extra koffiekamer of lees/hobbyruimte waar u ontspannen naar buiten kijkt. Op warme dagen stapt u zo het terras op met een uitstekende ligging op het zuidwesten. Hier geniet u van de zon met een bak koffie en uitzicht op het gemeente- en Timmerhuis.

Afmetingen Entree begane grond ca. 3 m²
Eerste verdieping ca. 46 m²
Tweede verdieping ca. 58 m²
Totaal ca. 107 m²
Berging 8 m²
Dakterras ca. 11 m²

Bijzonderheden 
Erfpacht lopend tot 2053, t/m 2051 afgekocht, bouwjaar 1981, energielabel A, verwarming en warmwater geschiedt middels stadsverwarming, volledig dubbele beglazing in houten kozijnen, de Vereniging van Eigenaren is actief met een maandelijkse bijdrage van ca. € 183,02, MJOP aanwezig, voorschot stookkosten ca. € 150,- per maand, separate berging. De hoofdslaapkamer was voorheen opgedeeld in 2 slaapkamers, dit is eenvoudig weer te realiseren. Oplevering is in overleg. 

Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit ruime en lichte 4-kamerappartement met dakterras op het zuidwesten midden in het Centrum van Rotterdam te bezichtigen.

*Aan deze tekst en plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. *Bovenstaande presentatie is niets meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.