Nieuw in verkoop

Te koop: Schieweg 97a03, 3038 AJ Rotterdam

€ 269.500,- k.k.

Omschrijving

Leuke, instapklare woning aan de rand van Blijdorp!

Centrum op loopafstand | Leuke barretjes en restaurants om de hoek | Tramhalte voor de deur | Snelweg op steenworpafstand | Vijf kamers | Dakterras mogelijk én toegestaan | Jaren ’30 |

Geïnteresseerd?
Dan wil je vast naast alle foto’s ook graag weten hoe dit vijfkamer-appartement is ingedeeld, wat de kenmerken zijn en wat de omgeving te bieden heeft. Deze beschrijving in combinatie met de foto’s geven je alvast een goede indruk.

Enthousiast? Kom dan gerust een keer langs voor een bezichtiging. Maak hiervoor een afspraak met de makelaar. Alvast veel lees- en (wie weet) woonplezier!

De woning
De woning is gelegen aan de rand van Blijdorp, op steenworpafstand van de snelweg en op loopafstand van de binnenstad. De locatie is daarmee uiterst geschikt als je ’s ochtends niet lang wilt stilstaan in de drukke binnenstad en ’s avonds juist wel graag wilt genieten van een hapje of drankje in het centrum of nabije omgeving.

Entree
De centrale portiek brengt je tot de voordeur op de eerste verdieping. Hierachter bevindt zich de gezamenlijke trapopgang die wordt gedeeld met de onderbuurman. De trapopgang is in 2017 gerenoveerd. Op de derde verdieping geraak je bij de daadwerkelijke voordeur van appartement. Je komt binnen via de hal, die toegang geeft tot de woon-, eet- en slaapkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de vierde verdieping.

Derde verdieping
De ruime woonkamer is middels authentieke glas-in-lood en suite schuifdeuren verbonden met de eetkamer die toegang geeft tot de open keuken en het balkon. De grote raampartijen zorgen zowel in de woon- als de eetkamer voor veel lichtinval. De kunststofkozijnen zijn in 2014 in de hele woning (ook de slaapkamers) vervangen en zijn allen voorzien van dubbele isolerende HR+ beglazing inclusief geluidsabsorberend vermogen. Beide vertrekken zijn tevens nog voorzien van de originele jaren dertig marmeren schouwen en het binnen schilderwerk aan de deurkozijnen is onlangs in 2019 uitgevoerd.

De keuken bereik je via de eetkamer en is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, oven, spoelbak, vaatwasser, afzuigkap en diverse opbergruimtes. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement.

Via de eet- of woonkamer keer je terug naar de hal. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kamer die in de huidige vorm dienst doet als werkkamer. De kamer kan ook worden gebruikt als slaap- of studeerkamer.
Vanuit de hal bereik je tevens het toilet en de meterkast.

Vierde verdieping
De centrale hal op de derde verdieping verleent toegang tot de eigen binnentrap die je naar de vierde verdieping brengt. De overloop geeft toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en de trapopgang naar het dak. Vanuit de slaapkamers heb je toegang tot het balkon.

De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een doucheopstelling met ligbad en wastafel. Tevens bevindt zich hier het aansluitpunt voor de wasmachine en eventueel droger.

De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt, net als de zijkamer, toegang tot het balkon. Beide kamers en het balkon liggen aan de straatzijde van het appartement en het balkon strekt zich uit over de volle breedte van de woning. De zijkamer doet in de huidige vorm dienst als kledingkamer. De kamer is ook ideaal te gebruiken als tweede slaap- of logeerkamer.

Vanuit de overloop heb je, middels een vaste binnentrap, toegang tot het dak. Uniek voor deze woning is dat het aanleggen van een dakterras is toegestaan! Het dak biedt een mooi uitzicht op de “skyline” van Rotterdam. Hartstikke leuk! Zoals in de video te zien is, worden op dit moment al enkele dakterrassen gerealiseerd.

Oppervlakte
De woning heeft een totale woonoppervlakte van 88 m2 verdeeld over twee verdiepingen. De derde verdieping is 60m2 groot, de vierde verdieping 28 m2. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich twee balkons met een oppervlakte van in totaal 6 m2.

Alle kenmerken op een rij:
- Bouwjaar: 1933
- Woonoppervlakte: 88 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2 (2 balkons)
- Alle ramen en deuren (voor- en achterzijde) vervangen in 2014, voorzien van geluidsabsorberend, dubbel isolerend HR+ glas
- Luchtzuiveringsinstallatie op zowel 3e als 4e verdieping (straatzijde)
- Eigen grond
- Energielabel B (voorlopig)
- Verwarming en warmwater middels cv-ketel
- Dakterras mogelijk
- Actieve VVE inclusief meerjarenonderhoudsbegroting, bijdrage EUR 130 p.m.
- Oplevering: in goed overleg

De omgeving
Reis je veel met de auto? De A20 ligt op 500 meter afstand en slechts twee stoplichten verwijderd van de woning. Geef je de voorkeur aan het OV? Tram 25 stopt voor de deur en in 4 stops stap je uit op het Centraal Station. Lopen kan ook en kost je iets meer dan 10 minuten.

En dan breekt de avond aan. In een straal van 500 meter vind je 4 supermarkten. Liever buiten de deur eten? Op loopafstand vind je diverse barretjes, eetcafés en restaurants. Denk hierbij aan Blij, mogelijk al tegengekomen op weg naar het Centraal Station. Maar ook Tinus, een leuk eetcafé met gezellig terras gelegen middenin de woonwijk of één van Rotterdams meeste bekende Italianen, Angelo Betti. Toch zelf koken? Denk dan even hoe heerlijk het zou zijn om op je (nog aan te leggen) dakterras te barbecueën!

In het weekend kun je je hier ook prima vermaken. Op de hoek ligt het authentieke en nostalgische kaaswinkeltje “Gatenkaas & Zo”. Op z’n Rotterdams word je hier verwelkomt en heb je keuze uit vele verschillende soorten broodjes, kazen en andersoortig beleg om het weekend lekker mee te beginnen. Van daaruit loop je in nog geen tien minuten naar het Vroesenpark waar je de stad even achter je kunt laten. Biedt de vrije natuur nog niet genoeg, dan loop je nog eens tien minuten door en sta je in de bekendste dierentuin van Nederland, Diergaarde Blijdorp. Kortom, een legio aan mogelijkheden!

Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05928
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Servicekosten € 130,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 11 september 2019
Laatste wijziging Woensdag 11 september 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Woonkameroppervlakte 17,8 m²
Keukenoppervlakte 5,09 m²
Inhoud 293 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Balkonoppervlakte 6,15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken