Dit sfeervolle bovenhuis beschikt over maar liefst twee balkons en een ruim dakterras. De woning is in 2020 gerenoveerd, uitstekend onderhouden en voorzien van een luxe keuken en badkamer. In combinatie met de moderne afwerking zorgt dit voor een instapklaar appartement met optimaal wooncomfort en veel woonplezier. De fundering is bovendien hersteld in 2024.

De ligging is uitstekend
Blijdorp is een karakteristieke en rustige wijk aan de rand van het centrum. In de directe omgeving vindt u diverse gezellige eetcafés, winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Op zonnige dagen is het heerlijk vertoeven in het nabijgelegen Vroesenpark, of neem een verfrissende duik in het Van Maanenbad.
Dankzij de gunstige ligging nabij het Centraal Station en tram- en metrostation Blijdorp is de woning uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Ook met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht.

Indeling
Begane grond
Entree met trapopgang naar de eigen voordeur op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Bij binnenkomst valt direct op dat deze woning met zorg en oog voor detail is bewoond. De hal biedt toegang tot het toilet, twee zijkamers en de royale doorzonwoonkamer.

De woonkamer kenmerkt zich door een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De lichte visgraat PVC-vloer en strak gestucte wanden creëren een frisse, moderne en aangename sfeer.

Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, dat naadloos overloopt in de open keuken aan de achterzijde. Door de royale diepte van de ruimte is er voldoende plaats voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige avonden.

De keuken is zowel praktisch als stijlvol ingericht en beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Het witte natuurstenen blad vormt een fraai geheel met de rechte keukenopstelling. Het eiland biedt extra werkruimte en een gezellige zitplek. 

De keuken is verder voorzien van een oven, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak met zwarte mengkraan, passend bij de overige zwarte accenten.

Via de keuken bereikt u het eerste balkon op het noordoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon.
Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer van goed formaat, ideaal als slaapkamer, werk- of studeerkamer. De kamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als kastenkamer, maar kan eveneens uitstekend dienen als werkruimte.

Vierde verdieping
Via de trap bereikt u de vierde verdieping. Hier bevinden zich twee kamers, een luxe badkamer, een toilet en de toegang tot het dakterras.

De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. De eikenhoutlook laminaatvloer en strak afgewerkte wanden zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. Daarnaast is de kamer voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De openslaande deuren bieden toegang tot het tweede balkon, ook dit balkon heeft de ligging op het noordoosten.

De tweede kamer is momenteel ingericht als inloopkast, maar kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer of werkruimte. Ook vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon.

De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met grote witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De douche is voorzien van een glazen wand met zwart frame, zwarte kranen en een regendouche. Het wastafelmeubel met lades en waskom maakt het geheel compleet.

Dakterras
Het absolute hoogtepunt van de woning is het prachtig aangelegde dakterras. Met houtlook vlonders en vrij uitzicht biedt deze buitenruimte de perfecte plek om de hele dag van de zon te genieten. Of u nu wilt loungen, borrelen of uitgebreid dineren, hier ervaart u het ultieme buitenleven in alle rust en privacy.

Kortom: een perfect afgewerkte, lichte en ruime woning met meerdere buitenruimtes, volledig instapklaar!

Afmetingen 
Eerste verdieping ca. 61 m² 
Trap tweede verdieping ca. 1 m² 
vierde verdieping ca. 29 m² 

Totaal woonoppervlakte ca. 91 m² 

Dakterras en balkons ca. 30 m² 

Bijzonderheden 
-	Bouwjaar 1933
-	Volledige eigendom
-	Nieuwe keuken en badkamer
-	Dakterras 
-	De woning is gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht
-	Kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas aan de achterzijde
-	Actieve VvE, bijdrage ca. €139,-
-	Energielabel E
-	Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HR, 2024)
-	Oplevering in overleg

Bezichtigingsafspraak 
Maak direct een afspraak om dit sfeervolle bovenhuis met twee balkons en een ruim dakterras in de gewilde wijk Blijdorp te bezichtigen! 

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.