Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Schieweg 213b3, 3038 AV Rotterdam

€ 315.000,- k.k.

Beschrijving

Fantastische 4-kamer bovenwoning op de derde en halve vierde verdieping met 2 balkons, waarvan 1 op het zuidwesten en 1 op het noordoosten. Deze woning met luxe keuken en badkamer is in keurige staat met gestucte wanden en een mooie vloer.

Het centrum van Rotterdam is aan te lopen of te fietsen, in 5 minuten is het Centraal Station bereikbaar. Ook de Randstadrail ligt om de hoek, daarmee reist u zo naar Den Haag of Zoetermeer. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de gezellige lokale winkels of aan het Stadhoudersplein.

Indeling
Begane grond
Via de voordeur middels de gedeelde trapopgang bereikt u de derde verdieping waar zich de eigen toegangsdeur bevindt.

3e verdieping Entree appartement. De ruime hal biedt toegang tot de grote woonkamer met zit- en eetgedeelte en ruime open keuken. Daarnaast is er toegang tot het toilet, de werkkamer en een slaapkamer.

De zeer ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gelegen en heeft een luxe open keuken met kookeiland.

De keuken is geplaatst in een rechte opstelling tegen de wand met daarin een koel-/vriescombinatie, inbouwoven en magnetron. Ook is er een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en vaatwasser aanwezig. Het spoeleiland beschikt over witte onderkasten en is voorzien van een spoelbak met luxe mengkraan. Door het bargedeelte kunt u praten met uw gasten tijdens het koken. Met de openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten is deze keuken echt een plaatje. Door de gunstige ligging is het hier op de zonnige dagen heerlijk vertoeven.

De werkkamer is aan de voorzijde gelegen en is qua afmetingen zeer geschikt als werk-/studeerkamer. De andere kamer is aan de achterzijde gelegen en heeft tevens toegang tot het balkon.

Het toilet is zeer strak afgewerkt met witte en donkergrijs gemêleerde wandtegels en vloertegels. De toiletruimte heeft een zwevend closet en fonteintje.

4e verdieping
Via een eigen binnen trap bereikt u de vierde verdieping. De overloop geeft toegang tot de badkamer, vaste bergkast met opstelling van de CV-combiketel, de grote slaapkamer en een kleinere kamer.

De slaapkamers op deze verdieping hebben dezelfde keurige afwerking als de rest van het appartement. Zo ligt er een mooie laminaatvloer met houtlook en zijn de wanden strak gestukt. De slaapkamer is erg ruim en biedt mogelijkheid voor een groot 2-persoonsbed en geeft toegang tot de inloopkast en balkon op het noordoosten.

De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafel met mengkraan en wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer is op dezelfde manier afgewerkt als de toiletruimte.

Afmetingen
Derde verdieping ca. 60 m²
Vierde verdieping ca. 29 m²
Balkons ca. 10 m²
Totale woonoppervlakte: ca. 89 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1933, warmwater en verwarming middels CV-combiketel. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 93,75,- per maand. Energielabel in aanmaak. Nieuwe meterkast in 2018. Dak vernieuwd in 2017. Oplevering in overleg.

Het hele blok gaat voor funderingsherstel! Naar verwachting zal dit volgend jaar vanuit de gemeente opgepakt worden. De totale kosten bedragen € 44.332,84 voor dit appartement en komen voor rekening van koper. Hiermee is rekening gehouden in de vraagprijs. De kosten voor funderingsherstel zijn makkelijk mee te financieren in de hypotheek.

Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om deze 4-kamer bovenwoning op de derde en vierde verdieping met 2 balkons te bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06128
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Servicekosten € 93,75
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 juli 2022
Laatste wijziging Woensdag 3 augustus 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 89 m²
Woonkameroppervlakte 38,26 m²
Keukenoppervlakte 14,76 m²
Inhoud 309 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Balkonoppervlakte 9,89 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken